ALQUILO DEPARTAMENTO EN ASUNCION SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

OportunidadNuevo

Gs. 3.200.000/mes

12% bajo la mediana

Gs. 42,7 k/m²≈ US$ 438,4

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

75 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%74

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 35 k/m²

Mediana zonaGs. 40 k/m²

12% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.009.000

≈ US$ 497

Rango estimadoGs. 2,8 M–Gs. 3,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN ALQUILER! Departamento a estrenar de dos habitaciones con cochera en el Edificio "Carmen Marina". Imponente edificio de 4 pisos de departamentos, construido sobre la tranquila calle Misioneros Redentoristas y 25 de Agosto. De estilo toscano y en excelente ubicación rodeado de supermercados, colegios, estaciones de servicios, paradas de taxi, farmacias, minimarket de 24 h atención, comercios, entre otras facilidades. PRECIO DE ALQUILER (Por inauguración): Gs. *** (incluye agua, expensas, iva y cochera) Ambientes del departamento: - Amplia área de sala/comedor con ventilador y aire acondicionado. - Cocina totalmente amoblada con múltiples espacios de almacenamiento, anafe y extractor. - Área de lavadero con bacha y espacio de tendedero. - Una habitación en suite con placard, ventilador de techo y aire acondicionado. La habitación principal además cuenta con balcón. - Una habitación single con placard, ventilador de techo y aire acondicionado. - Moderno baño familiar/social. Cada unidad además incluye un lugar de estacionamiento techado, con portón eléctrico para el ingreso. Comodidades del Edificio: - Amplio quincho cerrado con parrilla y baños. - Terraza con vista infinita al verde de la ciudad. - Ascensor. - Cuidador. - Sistema de circuito cerrado. Obs: No se aceptan mascotas. Ubicación:

Ficha técnica

Generales

Operación: Alquiler
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 75 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 3.200.000

Ubicación

Dirección: Edificio Carmen Marina, Misioneros Redentoristas Paraguay, Asunción, Paraguay
Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta