
VENDO CASA EN AREGUA KOKUE GUASU
Areguá
≈ Gs. 1.101.648.000
109% sobre la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 182.000
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Encontrá todo lo que necesitas En venta casa en Areguá, de excelente calidad constructiva. Esta excepcional propiedad ubicada en la calle Tte. 1º Agustín Troche c/ Avda. 17 de Setiembre, en la compañía Cocue Guazú, de la ciudad de Areguá es la que estuviste buscando. Esta sólida casa está construída sobre 12 zapatas y pilares de hormigón armado, a 1,40 m de altura sobre el suelo, con doble pared, ventanas con vidrio triple (montados por separado uno detrás del otro) en los dormitorios, con espesor total de vidrio de 30mm; en las demás habitaciones ventanas con doble vidrio (montados por separado uno detrás del otro); las ventanas cuentan con rejilla metálica adicional, mosquiteras adicionales; doble puerta de entrada (una metálica y otra de madera), 6 cerraduras con llave, mosquitera; barra adicional para trabar la puerta; zócalo de la casa doblemente enladrillado y revestido. Cuenta con pozo ciego y fosa séptica. Distribución de los ambientes: - 2 dormitorios - sala-comedor de 6.9 m x 4.5 m = 30.8 m² - cocina semi integrada - baño (con ducha y bañera separadas) - 2 depósitos - Clasipar.com anuncios clasificados gratis hall - cochera techada para 2 vehículos Amplio patio, con árboles de mango. Cuenta con 2 tanques de agua de 2.000 L cada uno. Todos los ambientes están recién pintados. SUPERFICIE DEL TERRENO: 1.719 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA: 109 m²
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 1.719 m²
- Construido
- 109 m²
- Dormitorios
- 2
Costos
- Precio
- US$ 182.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.101.648.000
Ubicación
- Ciudad
- Areguá
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
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Simulador de inversión
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- Capital invertido
- Gs. 1156,7 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,7 M | Gs. 50,9 M | — | Gs. 1145,7 M | Gs. 39,9 M |
| 2 | Gs. 1191,5 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 1191,5 M | Gs. 136,7 M |
| 3 | Gs. 1239,2 M | Gs. 152,8 M | — | Gs. 1239,2 M | Gs. 235,2 M |
| 4 | Gs. 1288,8 M | Gs. 203,7 M | — | Gs. 1288,8 M | Gs. 335,7 M |
| 5 | Gs. 1340,3 M | Gs. 254,6 M | — | Gs. 1340,3 M | Gs. 438,2 M |
| 6 | Gs. 1393,9 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1393,9 M | Gs. 542,7 M |
| 7 | Gs. 1449,7 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1449,7 M | Gs. 649,4 M |
| 8 | Gs. 1507,7 M | Gs. 407,4 M | — | Gs. 1507,7 M | Gs. 758,3 M |
| 9 | Gs. 1568 M | Gs. 458,3 M | — | Gs. 1568 M | Gs. 869,6 M |
| 10 | Gs. 1630,7 M | Gs. 509,2 M | — | Gs. 1630,7 M | Gs. 983,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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