VENDO TERRENO EN LUQUE CAMPO GRANDE

Campo Grande Superficie, Luque

Nuevo

Gs. 1.050.000.000

≈ US$ 173,5 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande Superficie total: 638 m² Frente: 12 metros Fondo: 53 metros Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 1.050.000.000

Ubicación

Barrio: Campo Grande Superficie
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1102,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1092 M	Gs. 0	—	Gs. 1092 M	Gs. -10,5 M
2	Gs. 1135,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1135,7 M	Gs. 33,2 M
3	Gs. 1181,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1181,1 M	Gs. 78,6 M
4	Gs. 1228,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1228,4 M	Gs. 125,9 M
5	Gs. 1277,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1277,5 M	Gs. 175 M
6	Gs. 1328,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1328,6 M	Gs. 226,1 M
7	Gs. 1381,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1381,7 M	Gs. 279,2 M
8	Gs. 1437 M	Gs. 0	—	Gs. 1437 M	Gs. 334,5 M
9	Gs. 1494,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1494,5 M	Gs. 392 M
10	Gs. 1554,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1554,3 M	Gs. 451,8 M