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VentaTerreno

¡Descubrí tu próximo hogar ideal en el corazón de Central! Este terreno residencial de…

Virgen de los Remedios, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 170.000.000

33% bajo la mediana

Gs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 472 k/m²
Mediana zonaGs. 705 k/m²

33% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 MGs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí tu próximo hogar ideal en el corazón de Central! Este terreno residencial de 360 m2, ahora disponible para la venta, es la opción perfecta para quienes buscan construir la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada. Situado en el codiciado barrio de Virgen de los Remedios, en San Lorenzo, Paraguay, este lote ofrece un acceso inigualable a amenidades cercanas y la tranquilidad de una vecindad establecida. El lote, de dimensiones 12 por 30 metros, proporciona el espacio ideal para diseñar y edificar un hogar espacioso, permitiéndote crear el ambiente perfecto para tu familia. San Lorenzo es conocido por su vibrante comunidad y excelentes servicios, desde colegios hasta centros comerciales y opciones gastronómicas, todo a un paso de tu futura residencia. Estar entre los primeros en considerar esta oferta es una oportunidad que no querrás dejar pasar, ya que es una nueva adición al mercado que pronto ganará la atención de múltiples compradores potenciales. No te pierdas la posibilidad de asegurar un terreno que no solo es un excelente lugar para vivir, sino también una inversión estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento en Paraguay. Contactanos hoy mismo para más información y para organizar una visita personalizada. ¡No dejes que esta oportunidad se te escape!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 170.000.000

Ubicación

Dirección
- Los Azafranes - Virgen de los Remedios, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio
Virgen de los Remedios
Ciudad
San Lorenzo
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,7 MAño 2: Gs. 5,4 MAño 3: Gs. 12,7 MAño 4: Gs. 20,4 MAño 5: Gs. 28,3 MAño 6: Gs. 36,6 MAño 7: Gs. 45,2 MAño 8: Gs. 54,2 MAño 9: Gs. 63,5 MAño 10: Gs. 73,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 176,8 MGs. 0Gs. 176,8 MGs. -1,7 M
2Gs. 183,9 MGs. 0Gs. 183,9 MGs. 5,4 M
3Gs. 191,2 MGs. 0Gs. 191,2 MGs. 12,7 M
4Gs. 198,9 MGs. 0Gs. 198,9 MGs. 20,4 M
5Gs. 206,8 MGs. 0Gs. 206,8 MGs. 28,3 M
6Gs. 215,1 MGs. 0Gs. 215,1 MGs. 36,6 M
7Gs. 223,7 MGs. 0Gs. 223,7 MGs. 45,2 M
8Gs. 232,7 MGs. 0Gs. 232,7 MGs. 54,2 M
9Gs. 242 MGs. 0Gs. 242 MGs. 63,5 M
10Gs. 251,6 MGs. 0Gs. 251,6 MGs. 73,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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