ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en venta Área 6, Ciudad del Este

Area 6, Hernandarias

Nuevo

Gs. 800.000.000

3% bajo la mediana

Gs. 941,2 k/m²≈ US$ 132,2 k

850 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%64

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 941 k/m²

Mediana zonaGs. 974 k/m²

3% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 827.623.000

≈ US$ 136.729

Rango estimadoGs. 418,3 M–Gs. 881,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en venta Área 6, Ciudad del Este Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Ciudad del Este. Terreno de 850 m², ubicado a 200 metros de la Supercarretera, con fácil acceso y entorno en constante desarrollo. Ideal para proyecto residencial, comercial o de inversión a futuro. El terreno cuenta con documentación en regla, zona altamente valorizada y con servicios básicos disponibles. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/myCT2zh7NzfUNu6z7?g_st=ic 📏 Superficie: 850 m² 💰 Precio competitivo Una opción ideal para quienes buscan seguridad, valorización y excelente ubicación.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 850 m²

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Dirección: Area 6, Hernandarias, Alto Paraná, Paraguay
Barrio: Area 6
Ciudad: Hernandarias
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 0	—	Gs. 832 M	Gs. -8 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 0	—	Gs. 865,3 M	Gs. 25,3 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 0	—	Gs. 899,9 M	Gs. 59,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 0	—	Gs. 935,9 M	Gs. 95,9 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 0	—	Gs. 973,3 M	Gs. 133,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 172,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 212,7 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 254,9 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 298,6 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 344,2 M