Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuevo

Gs. 1.500.000.000

Gs. 100 k/m²≈ US$ 247,8 k

15.000 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 155 k/m²

Valor recomendado

Gs. 2.329.386.000

≈ US$ 384.831

Rango estimadoGs. 2211,9 M–Gs. 4314,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Oportunidad Única 1 Hectárea Limpias en Zona Industrial/Comercial Limpio Ideal para inversión logística, galpones, industrias o centros comerciales. Ubicada estratégicamente sobre la ruta que conecta Luque con Limpio, esta propiedad de 15.000 m2 en limpio se encuentra en una zona de alto crecimiento y expansión urbana, rodeada de proyectos industriales y comerciales en desarrollo. A tan solo 20 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, con excelente conectividad y tránsito constante de vehículos, es el lugar perfecto para instalar tu próximo proyecto. Superficie: 1 hectárea Terreno totalmente limpio y listo para construir Zona industrial/comercial consolidada Acceso directo y rápido a rutas principales Aprovechá el momento y asegurá tu espacio en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana. Consultá más detalles o agendá tu visita hoy mismo https://maps.app.goo.gl/N3H87Cwi8ixnfFpg8?g_st=iwb Precio: 1,500,000,000 ₲ Listing: 143063203-9 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 1,500,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 15.000 m²

Costos

Precio: Gs. 1.500.000.000

Ubicación

Barrio: Central Limpio
Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1575 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1560 M	Gs. 0	—	Gs. 1560 M	Gs. -15 M
2	Gs. 1622,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1622,4 M	Gs. 47,4 M
3	Gs. 1687,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1687,3 M	Gs. 112,3 M
4	Gs. 1754,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1754,8 M	Gs. 179,8 M
5	Gs. 1825 M	Gs. 0	—	Gs. 1825 M	Gs. 250 M
6	Gs. 1898 M	Gs. 0	—	Gs. 1898 M	Gs. 323 M
7	Gs. 1973,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1973,9 M	Gs. 398,9 M
8	Gs. 2052,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2052,9 M	Gs. 477,9 M
9	Gs. 2135 M	Gs. 0	—	Gs. 2135 M	Gs. 560 M
10	Gs. 2220,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2220,4 M	Gs. 645,4 M