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VentaTerreno

Vendo 5 Terrenos Juntos, 5.600 m2 en San Lorenzo - CLLA7036949

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 20.338.113.000

513% sobre la mediana

Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 3.360.000

5.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 3,6 M/m²

Mediana zonaGs. 592 k/m²

513% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.316.846.000

≈ US$ 547.966

Rango estimadoGs. 1968,8 M–Gs. 5163,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CARACTERISTICAS: Total de 5 terrenos juntos Conforman una propiedad en esquina de aproximadamente 5.600 m2, la misma se encuentra a mitad de cuadra de la una (universidad nacional de asunción) por su acceso desde la ruta mariscal Estigarribia, tiene un anteproyecto de área comercial con posibilidad de departamentos mono-ambientes para estudiantes. puede tener innumerables otros fines, considerando su Clasipar! tamaño y ubicación. sobre la av. de mayor circulación de vehículos diarios del país, que es la av. Eusebio Ayala (mcal. estigarribia en San Lorenzo) OFERTA: Precio para venta 3.360.000 DOLARES

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.600 m²

Costos

Precio: US$ 3.360.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 20.338.113.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 21,4 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 21,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,2 mil M	Gs. -203,4 M
2	Gs. 22 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22 mil M	Gs. 642,7 M
3	Gs. 22,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,9 mil M	Gs. 1522,6 M
4	Gs. 23,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,8 mil M	Gs. 2437,7 M
5	Gs. 24,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 24,7 mil M	Gs. 3389,4 M
6	Gs. 25,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 25,7 mil M	Gs. 4379,2 M
7	Gs. 26,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 26,8 mil M	Gs. 5408,6 M
8	Gs. 27,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 27,8 mil M	Gs. 6479,1 M
9	Gs. 28,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 28,9 mil M	Gs. 7592,5 M
10	Gs. 30,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 30,1 mil M	Gs. 8750,4 M