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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN ESQUINA ZONA LAGUNA GRANDE

Laguna Grande, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 635.566.000

150% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 105.000

420 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 605 k/m²

150% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 254.167.000

≈ US$ 41.990

Rango estimadoGs. 206,8 M–Gs. 472,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN ESQUINA ZONA LAGUNA GRANDE Calle asfaltada Jacaranda esquina Los Cipreses, a una Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com cuadra de la Avda. Laguna Grande. Ideal para desarrollar proyectos de locales comerciales, duplex, tinglados, depositos, o cualquier emprendimiento que requiera alto flujo vehicular y peatonal. Zona de constante crecimiento, rodeada de comercios, servicios y áreas residenciales. Este terreno es el punto perfecto para materializar tus proyectos y alcanzar nuevos horizontes. A los alrededores se encuentran el complejo Boulevard Plaza Pinedo, colegio Liberty, Supermercado los Jardines, Condominio Moravia. superficie 420m2 Titulado a transferir! Gastos de escribania 100% comprador

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²

Costos

Precio: US$ 105.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 635.566.000

Ubicación

Barrio: Laguna Grande
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 667,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 661 M	Gs. 0	—	Gs. 661 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 687,4 M	Gs. 0	—	Gs. 687,4 M	Gs. 20,1 M
3	Gs. 714,9 M	Gs. 0	—	Gs. 714,9 M	Gs. 47,6 M
4	Gs. 743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 743,5 M	Gs. 76,2 M
5	Gs. 773,3 M	Gs. 0	—	Gs. 773,3 M	Gs. 105,9 M
6	Gs. 804,2 M	Gs. 0	—	Gs. 804,2 M	Gs. 136,8 M
7	Gs. 836,4 M	Gs. 0	—	Gs. 836,4 M	Gs. 169 M
8	Gs. 869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 869,8 M	Gs. 202,5 M
9	Gs. 904,6 M	Gs. 0	—	Gs. 904,6 M	Gs. 237,3 M
10	Gs. 940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 940,8 M	Gs. 273,4 M