Terreno amplio en San Antonio - Ideal inversión o desarrollo

San Antonio

OportunidadNuevo

Gs. 315.000.000

18% bajo la mediana

Gs. 393,8 k/m²≈ US$ 52 k

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%81

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 394 k/m²

Mediana zonaGs. 478 k/m²

18% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 382.500.000

≈ US$ 63.192

Rango estimadoGs. 291,8 M–Gs. 503,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Calle Manuel Dominguez 310 Calle Manuel Domínguez 310 800 m² (16 x 50) Excelente dimensión y frente ideal para: Construcción de dúplex Vivienda familiar Proyecto de inversión Zona en crecimiento con alta proyección de valorización. Terrenos con este tamaño no aparecen todos los días. Escribime al WhatsApp para más info o coordinar visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: Gs. 315.000.000

Ubicación

Dirección: Manuel Dominguez 310
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,6 M	Gs. 0	—	Gs. 327,6 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 340,7 M	Gs. 0	—	Gs. 340,7 M	Gs. 10 M
3	Gs. 354,3 M	Gs. 0	—	Gs. 354,3 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,5 M	Gs. 0	—	Gs. 368,5 M	Gs. 37,8 M
5	Gs. 383,2 M	Gs. 0	—	Gs. 383,2 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,6 M	Gs. 0	—	Gs. 398,6 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,5 M	Gs. 0	—	Gs. 414,5 M	Gs. 83,8 M
8	Gs. 431,1 M	Gs. 0	—	Gs. 431,1 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448,3 M	Gs. 0	—	Gs. 448,3 M	Gs. 117,6 M
10	Gs. 466,3 M	Gs. 0	—	Gs. 466,3 M	Gs. 135,5 M