VENDO TERRENO EN ESQUINA EN SAN ANTONIO

San Antonio

Nuevo

Gs. 235.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 671,4 k/m²≈ US$ 38,8 k

350 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 671 k/m²

Mediana zonaGs. 583 k/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 204.167.000

≈ US$ 33.730

Rango estimadoGs. 173,6 M–Gs. 221,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA - SAN ANTONIO Ubicación premium en esquina Gs. 235.000.000 350 m² Barrio San Blas Puntos clave: Todos los servicios (ANDE/ESSAP con cloaca) A 200 m de la Avda. San Antonio Supermercados a metros Cerca de la Municipalidad y Hospital No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 350 m²

Costos

Precio: Gs. 235.000.000

Ubicación

Dirección: 15 de agosto e/ Bernardino Caballero 236
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 27 jul. 2026
Última actualización: 27 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 246,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 244,4 M	Gs. 0	—	Gs. 244,4 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 254,2 M	Gs. 0	—	Gs. 254,2 M	Gs. 7,4 M
3	Gs. 264,3 M	Gs. 0	—	Gs. 264,3 M	Gs. 17,6 M
4	Gs. 274,9 M	Gs. 0	—	Gs. 274,9 M	Gs. 28,2 M
5	Gs. 285,9 M	Gs. 0	—	Gs. 285,9 M	Gs. 39,2 M
6	Gs. 297,3 M	Gs. 0	—	Gs. 297,3 M	Gs. 50,6 M
7	Gs. 309,2 M	Gs. 0	—	Gs. 309,2 M	Gs. 62,5 M
8	Gs. 321,6 M	Gs. 0	—	Gs. 321,6 M	Gs. 74,9 M
9	Gs. 334,5 M	Gs. 0	—	Gs. 334,5 M	Gs. 87,7 M
10	Gs. 347,9 M	Gs. 0	—	Gs. 347,9 M	Gs. 101,1 M