ITAUGUA..VENDO 6 LOTES JUNTOS O POR SEPARADOS.

Itauguá

Nuevo

Gs. 30.000.000

≈ US$ 5 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 250 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

‼️EN ITAUGUÁ..GANGAA..VENDO 6 LOTES JUNTOS O POR SEPARADOS..30.000.000 CADA UNO..A POCAR CUADRAS DE LA RUTA 2,ENTRAR A LA DERECHA EN EL SUPER MOREL HERMANOS 10 CUADRAS POR ASFALTADOS LUEGO DOBLAR A LA DERECHO 500 NETROS SOBRE CALLE VECINDARIO..TERRENO MUY LINDO IDEAL PARA UNA QUINTA..

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 30.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 31,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,2 M	Gs. 0	—	Gs. 31,2 M	Gs. -300 k
2	Gs. 32,4 M	Gs. 0	—	Gs. 32,4 M	Gs. 948 k
3	Gs. 33,7 M	Gs. 0	—	Gs. 33,7 M	Gs. 2,2 M
4	Gs. 35,1 M	Gs. 0	—	Gs. 35,1 M	Gs. 3,6 M
5	Gs. 36,5 M	Gs. 0	—	Gs. 36,5 M	Gs. 5 M
6	Gs. 38 M	Gs. 0	—	Gs. 38 M	Gs. 6,5 M
7	Gs. 39,5 M	Gs. 0	—	Gs. 39,5 M	Gs. 8 M
8	Gs. 41,1 M	Gs. 0	—	Gs. 41,1 M	Gs. 9,6 M
9	Gs. 42,7 M	Gs. 0	—	Gs. 42,7 M	Gs. 11,2 M
10	Gs. 44,4 M	Gs. 0	—	Gs. 44,4 M	Gs. 12,9 M