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VentaTerreno
VENDO 7 HECTAREAS EN VILLETA SRUTA GUARAMBARE-NUEVA ITALIA C96 MTRS DE FRENTE SRUTA
Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
Gs. 2.065.000.000
Gs. 21,5 M/m²≈ US$ 282,9 k
96 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 17,8 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Clasipar.com anuncios clasificados gratis N VENTA | 7 hectáreas en la Ciudad de Villeta, sobre la Ruta Guarambaré - Nueva Italia - Frente sobre Ruta: 96 mts - Costados: 504 y 400 mts - Contrafrente: 150 mts Por sus dimensiones y ubicación es ideal para proyectos industriales, agrarios o loteamientos. Terreno llano, con todos los servicios en puerta. Zona mixta (actualmente se utiliza para plantación de Caña Dulce)143098014-226 Inversión: 2.065.000.000 Gs. (295.000.000 por hectárea) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u6Likfo1iVbzdmS88
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 96 m²
Costos
- Precio
- Gs. 2.065.000.000
Ubicación
- Ciudad
- Villeta
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowGs. 0/mes
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Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 2168,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2147,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2147,6 M | Gs. -20,7 M |
| 2 | Gs. 2233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2233,5 M | Gs. 65,3 M |
| 3 | Gs. 2322,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2322,8 M | Gs. 154,6 M |
| 4 | Gs. 2415,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2415,8 M | Gs. 247,5 M |
| 5 | Gs. 2512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2512,4 M | Gs. 344,1 M |
| 6 | Gs. 2612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2612,9 M | Gs. 444,6 M |
| 7 | Gs. 2717,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2717,4 M | Gs. 549,1 M |
| 8 | Gs. 2826,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2826,1 M | Gs. 657,8 M |
| 9 | Gs. 2939,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2939,1 M | Gs. 770,9 M |
| 10 | Gs. 3056,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3056,7 M | Gs. 888,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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