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VentaTerreno

En venta importante terreno en San Lorenzo

Palacio de Justicia, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 15.737.825.000

396% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 2.600.000

15.415 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 206 k/m²

396% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.171.163.000

≈ US$ 523.899

Rango estimadoGs. 3171,2 M–Gs. 6023,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO IMPONENTE TERRENO EN SAN LORENZO Av. Prof. Dr. Victorio Curiel, San Lorenzo – Departamento Central Ver ubicación: https://maps.google.com?q=-25.3612286,-57.5234220 A pasos del Palacio de Justicia de San Lorenzo. Excelente conectividad: la avenida tiene salida tanto a San Lorenzo como a Ñemby, lo que facilita el acceso desde dos puntos clave de la zona. Superficie total: 15.415 m² Inversión: USD 2.600.000 Ideal para desarrolladores, inversionistas o proyectos de gran escala.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 15.415 m²

Costos

Precio: US$ 2.600.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 15.737.825.000

Ubicación

Barrio: Palacio de Justicia
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 16,5 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. -157,4 M
2	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 497,3 M
3	Gs. 17,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,7 mil M	Gs. 1178,2 M
4	Gs. 18,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,4 mil M	Gs. 1886,3 M
5	Gs. 19,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,1 mil M	Gs. 2622,8 M
6	Gs. 19,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,9 mil M	Gs. 3388,7 M
7	Gs. 20,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,7 mil M	Gs. 4185,2 M
8	Gs. 21,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,5 mil M	Gs. 5013,6 M
9	Gs. 22,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22,4 mil M	Gs. 5875,1 M
10	Gs. 23,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 23,3 mil M	Gs. 6771,1 M