ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

EN VENTA CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO

Barrio La Concordia, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 975.000.000

15% sobre la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 161,1 k

1Dormitorios

3Baños

2Cocheras

240 m²Construidos

540 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%42

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%86

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

15% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.8,1% anual

Alquiler estimadoGs. 6.545.000/mes

Valor recomendado

Gs. 847.758.000

≈ US$ 140.056

Rango estimadoGs. 500 M–Gs. 1075 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! Confort, espacio y tranquilidad en Mariano Roque Alonso 🏡 En venta casa en Barrio La Concordia Excelente ubicación, detrás del Aeropuerto ✈️, a pasos de Av. Bernardino Caballero y a minutos de la Ruta Transchaco. Zona con todos los servicios. 🔸 Terreno: 12x45=540 m² 🔸 Construcción: 240 m² ▫️ Planta baja: Garage para 2-3 vehículos, sala y comedor integrados, cocina equipada, baño social, 1 dormitorio en suite, lavadero, quincho con parrilla y amplio patio. ▫️ Planta alta: Estar/escritorio, 2 dormitorios en suite con placard y balcón. ✨ Ambientes climatizados. 📄 Título a transferir – Apto para crédito bancario 📲 Solicita mas información y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 540 m²
Construido: 240 m²
Dormitorios: 1
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 975.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio La Concordia
Ciudad: Mariano Roque Alonso
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 6.218.182/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 1023,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1014 M	Gs. 74,6 M	—	Gs. 1014 M	Gs. 64,9 M
2	Gs. 1054,6 M	Gs. 149,2 M	—	Gs. 1054,6 M	Gs. 180 M
3	Gs. 1096,7 M	Gs. 223,9 M	—	Gs. 1096,7 M	Gs. 296,8 M
4	Gs. 1140,6 M	Gs. 298,5 M	—	Gs. 1140,6 M	Gs. 415,3 M
5	Gs. 1186,2 M	Gs. 373,1 M	—	Gs. 1186,2 M	Gs. 535,6 M
6	Gs. 1233,7 M	Gs. 447,7 M	—	Gs. 1233,7 M	Gs. 657,6 M
7	Gs. 1283 M	Gs. 522,3 M	—	Gs. 1283 M	Gs. 781,6 M
8	Gs. 1334,4 M	Gs. 596,9 M	—	Gs. 1334,4 M	Gs. 907,6 M
9	Gs. 1387,7 M	Gs. 671,6 M	—	Gs. 1387,7 M	Gs. 1035,5 M
10	Gs. 1443,2 M	Gs. 746,2 M	—	Gs. 1443,2 M	Gs. 1165,7 M