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Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 210.000.000

≈ US$ 34,7 k

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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%57
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 268 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imaginá despertar cada día en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y con todo lo que tu familia necesita a pocos minutos. Este terreno en venta, ubicado sobre calle empedrada a tan solo 100 metros del asfalto, es el espacio ideal para construir ese sueño tan esperado: tu primer hogar. Se encuentra en una zona alta y en pleno desarrollo, una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad de Limpio, donde cada día se levantan nuevos proyectos familiares y residenciales. Es el tipo de lugar donde la vida se siente más simple, más segura y donde cada inversión tiene futuro. La ubicación es realmente práctica: cuenta con accesos rápidos hacia las avenidas principales, transporte público cercano, supermercados, colegios, tiendas de conveniencia y servicios esenciales. Todo lo que una familia necesita para vivir cómodamente, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio en crecimiento. Su terreno parejo y bien ubicado lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en su primera vivienda o desean proyectar un hogar propio con espacio y calidad de vida. Además, este lote es apto para crédito bancario, lo que facilita aún más cumplir el sueño de tener casa propia. Si estás buscando un lugar donde comenzar una nueva etapa con tu familia, rodeado de oportunidades y en un entorno amigable, este terreno en Piquete Cué te espera. Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143097025-8 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
Gs. 210.000.000

Ubicación

Barrio
Central Limpio
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 220,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,1 MAño 2: Gs. 6,6 MAño 3: Gs. 15,7 MAño 4: Gs. 25,2 MAño 5: Gs. 35 MAño 6: Gs. 45,2 MAño 7: Gs. 55,8 MAño 8: Gs. 66,9 MAño 9: Gs. 78,4 MAño 10: Gs. 90,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 218,4 MGs. 0Gs. 218,4 MGs. -2,1 M
2Gs. 227,1 MGs. 0Gs. 227,1 MGs. 6,6 M
3Gs. 236,2 MGs. 0Gs. 236,2 MGs. 15,7 M
4Gs. 245,7 MGs. 0Gs. 245,7 MGs. 25,2 M
5Gs. 255,5 MGs. 0Gs. 255,5 MGs. 35 M
6Gs. 265,7 MGs. 0Gs. 265,7 MGs. 45,2 M
7Gs. 276,3 MGs. 0Gs. 276,3 MGs. 55,8 M
8Gs. 287,4 MGs. 0Gs. 287,4 MGs. 66,9 M
9Gs. 298,9 MGs. 0Gs. 298,9 MGs. 78,4 M
10Gs. 310,9 MGs. 0Gs. 310,9 MGs. 90,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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