ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaTerreno

AMPLIO TERRENO DE 610m2 EN ÑEMBY B°RINCÓN

Ñemby Rincón, Ñemby

OportunidadNuevo

Gs. 115.000.000

68% bajo la mediana

Gs. 188,5 k/m²≈ US$ 19 k

610 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 189 k/m²

Mediana zonaGs. 597 k/m²

68% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 364.306.000

≈ US$ 60.186

Rango estimadoGs. 241,5 M–Gs. 378,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA‼️ ✨AMPLIO TERRENO EN LA CIUDAD DE ÑEMBY B°RINCÓN✨ Precio de Venta: 115.000.000Gs Superficie TOTAL: 610m2 Medidas: 20.89 x 19.83 x 30.32m x 30.20m 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Brk3wmKh1z3s5PURA Ubicado en Esquina a 6 cuadras de la Avda La Victorio Tape Guazu, salida rápida a la ciudad de San Lorenzo, cercanias a comercios escuelas y líneas de transporte APTO PARA CRÉDITO BANCARIO - TITULO A TRANSFERIR 📲 Más Info y visitas:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 610 m²

Costos

Precio: Gs. 115.000.000

Ubicación

Barrio: Ñemby Rincón
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 120,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 119,6 M	Gs. 0	—	Gs. 119,6 M	Gs. -1,2 M
2	Gs. 124,4 M	Gs. 0	—	Gs. 124,4 M	Gs. 3,6 M
3	Gs. 129,4 M	Gs. 0	—	Gs. 129,4 M	Gs. 8,6 M
4	Gs. 134,5 M	Gs. 0	—	Gs. 134,5 M	Gs. 13,8 M
5	Gs. 139,9 M	Gs. 0	—	Gs. 139,9 M	Gs. 19,2 M
6	Gs. 145,5 M	Gs. 0	—	Gs. 145,5 M	Gs. 24,8 M
7	Gs. 151,3 M	Gs. 0	—	Gs. 151,3 M	Gs. 30,6 M
8	Gs. 157,4 M	Gs. 0	—	Gs. 157,4 M	Gs. 36,6 M
9	Gs. 163,7 M	Gs. 0	—	Gs. 163,7 M	Gs. 42,9 M
10	Gs. 170,2 M	Gs. 0	—	Gs. 170,2 M	Gs. 49,5 M