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VentaTerreno

Vendo Terreno con casa Bo. ITA ENRAMADA

Ita Enramada, Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 380.000.000

59% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 62,8 k

3Dormitorios

100 m²Construidos

380 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

59% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 928.571.000

≈ US$ 153.407

Rango estimadoGs. 561 M–Gs. 928,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA TERRENO CON CASA EN BARRIO ITÁ ENRAMADA LAMBARÉ - ASUNCIÓN Ubicada sobre calle empedrada Paraguarí entre Juana de Lara y Eucalipto. A cuadras de la Avda. Domingo Perón y cuadras de la Avda. Cerro Lambaré. Medida: 12,7 x 29,90 mts. Superficie total: 392 m2 Posee una construcción de 100 m2 aproximadamente. 3 habitaciones Documentación lista para transferir. Apto para Crédito Bancario. Gastos de transferencia 100% a cargo del comprador. Inversión: Gs.380.000.000 Ubicación: https://goo.gl/maps/2CADfUE3NzEyEpne6?g_st=aw Descripción de la Ubicación. Ubicada sobre calle empedrada Paraguarí entre Juana Clasipar.com de Lara y Eucalipto. Barrio Itá Enramada Lambaré límite con Asunciön A cuadras de la Avda. Domingo Perón y cuadras de la Avda. Cerro Lambaré.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 380 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Barrio: Ita Enramada
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M