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VentaCampo / rural

Vendo Estancia de 31.883 hectáreas en Fortín Ayala Velásquez-CLCS5143497

Mariscal José Félix Estigarribia

Nuevo

≈ Gs. 154.351.750.000

Gs. 771,8 M/m²Precio original: US$ 25.500.000

200 m²Construidos

200 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

Estancia de 31.883 hectáreas, en Fortín Ayala Velásquez, Mcal. Estigarribia. Departamento de Boquerón. Superficie total: 31.883 hectáreas (Hay superficies extra poligonales). Son 3 títulos separados. Superficie en producción: 7.000 hectáreas. Tiene pista de aviación. Potreros: 100 de 50 hectáreas. 18 de 100 hectáreas. 8 Tanques australianos con tajamar y pozo artesiano. Retiros: 2 retiros con viviendas y corral, con brete y cepo. Cascos: Casa patronal (a ser ampliada en el futuro). Viviendas para personal. Oficina. Casa administrador. Antena con repetidora de radios internos (VHF), amplificador de señal (Tigo), WIFI. Tinglado cerrado. Motor generador de 40 KVA. Caminos internos/callejones: 86 km. terraplén cargado con cunetas. Sector sur: 150 km. de picadas de 6 metros, y 35 km. de callejones de 30 metros. Cañería: 55 km. de caño de 2”. 12 km. de caño de 2 y 1/2”. Corrales total: 3 Alambrados internos: 225 km. de 5 hilos. Alambrado perimetral: 94 km. de 5 hilos. Maquinarias, herramientas y accesorios: Cuenta con las maquinarias, implementos y herramientas para mantenimientos y funciones generales. Animales: Bovinos, equinos, caprinos, ovejas, etc. (No estan incluidos en el precio de venta). Precio de venta: US$. ***.-

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 200 m²
Construido: 200 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 25.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 154.351.750.000

Ubicación

Ciudad: Mariscal José Félix Estigarribia
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 162,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 160,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 160,5 mil M	Gs. -1543,5 M
2	Gs. 166,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 166,9 mil M	Gs. 4877,5 M
3	Gs. 173,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 173,6 mil M	Gs. 11,6 mil M
4	Gs. 180,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 180,6 mil M	Gs. 18,5 mil M
5	Gs. 187,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 187,8 mil M	Gs. 25,7 mil M
6	Gs. 195,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 195,3 mil M	Gs. 33,2 mil M
7	Gs. 203,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 203,1 mil M	Gs. 41 mil M
8	Gs. 211,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 211,2 mil M	Gs. 49,2 mil M
9	Gs. 219,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 219,7 mil M	Gs. 57,6 mil M
10	Gs. 228,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 228,5 mil M	Gs. 66,4 mil M