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VentaCasa

VENTA DE RESIDENCIA EN SAN LORENZO-PARAGUAY

San Lorenzo, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 11.803.000

Gs. 23,6 k/m²Precio original: US$ 1.950

4Dormitorios

3Baños

4Cocheras

500 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Gs. 625.000.000

≈ US$ 103.254

Rango estimadoGs. 399,7 M–Gs. 2093,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en San Lorenzo con piscina Residencia en San Lorenzo Todo lo que necesites está en Clasipar.com Bo. Las Mercedes Zona Parque 14 y medio, Shopping San Lorenzo https://maps.app.goo.gl/za9QHDRTLRyU3oaY9 A 10 minutos de la UNA A 3 minutos de la UTIC Hermosa residencia de Superficie de terreno 360 m2 Construcción 500 m2 aproximadamente Distribución Panta Baja Jardín frontal Estacionamiento para 4 vehículos Sala Escritorio o habitación Comedor independiente Baño social Cocina amoblada Área de lavadero Habitación de servicio con baño Quincho con parrilla Piscina y pergolado Planta alta Estar intimo con salida a balcón Habitación en suite con Jacuzzi Dos habitaciones con un baño compartido Inversión Usd. 195.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 500 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 4

Costos

Precio: US$ 1.950
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.803.000

Ubicación

Barrio: San Lorenzo
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,3 M	Gs. 0	—	Gs. 12,3 M	Gs. -118 k
2	Gs. 12,8 M	Gs. 0	—	Gs. 12,8 M	Gs. 373 k
3	Gs. 13,3 M	Gs. 0	—	Gs. 13,3 M	Gs. 883,6 k
4	Gs. 13,8 M	Gs. 0	—	Gs. 13,8 M	Gs. 1,4 M
5	Gs. 14,4 M	Gs. 0	—	Gs. 14,4 M	Gs. 2 M
6	Gs. 14,9 M	Gs. 0	—	Gs. 14,9 M	Gs. 2,5 M
7	Gs. 15,5 M	Gs. 0	—	Gs. 15,5 M	Gs. 3,1 M
8	Gs. 16,2 M	Gs. 0	—	Gs. 16,2 M	Gs. 3,8 M
9	Gs. 16,8 M	Gs. 0	—	Gs. 16,8 M	Gs. 4,4 M
10	Gs. 17,5 M	Gs. 0	—	Gs. 17,5 M	Gs. 5,1 M