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VentaCasa

Casa en Venta -Luque-Paraguay

Luque, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 37.831.000

Precio original: US$ 6.250

4Dormitorios

6Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Residencia en Barrio Cerrado Montesol Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Montesol, esta residencia combina la calidez del estilo toscano con espacios amplios y funcionales, pensados para disfrutar en familia con total seguridad y confort. Un hogar sólido, acogedor y lleno de detalles que acompañan una vida tranquila dentro de una de las ubicaciones más valoradas. 4 habitaciones en suite Cocina con despensa Escritorio con baño Gran quincho con living integrado Piscina con baño independiente Pérgola en el jardín Amplio depósito Estacionamiento para 6 vehículos Área de servicio completa: Lavadero Zona de planchado Tendero techado Pieza de servicio con A/A Otros detalles: Generador para abastecer toda la casa Arquitectura estilo toscano Barrio cerrado con seguridad 24/7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 4
Cocheras: 6

Costos

Precio: US$ 6.250
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 37.831.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 39,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 39,3 M	Gs. 0	—	Gs. 39,3 M	Gs. -378,3 k
2	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. 1,2 M
3	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 2,8 M
4	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 4,5 M
5	Gs. 46 M	Gs. 0	—	Gs. 46 M	Gs. 6,3 M
6	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 8,1 M
7	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 10,1 M
8	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 12,1 M
9	Gs. 53,8 M	Gs. 0	—	Gs. 53,8 M	Gs. 14,1 M
10	Gs. 56 M	Gs. 0	—	Gs. 56 M	Gs. 16,3 M