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VentaTerreno

VENDO TERRENO CON CASA BARRIO SAN FELIPE. SAN LORENZO

San Felipe, San Lorenzo

Nuevo

Gs. 380.000.000

36% sobre la mediana

Gs. 959,6 k/m²≈ US$ 62,8 k

396 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%17

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 960 k/m²

Mediana zonaGs. 705 k/m²

36% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 279.125.000

≈ US$ 46.113

Rango estimadoGs. 195 M–Gs. 497,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO CON CASA BARRIO SAN FELIPE. SAN LORENZO 💰 Precio: 380.000.000 Gs. 📍Ubicado en el barrio San Rafael, sobre la calle Ntra. Sra. de la Asunción casi De las Artes, a metros de la Avenida Victor Curiel y Manuel Ortiz Guerrero. 📌La propiedad cuenta con un local comercial, además cuenta con una construcción a remodelar o demoler. 📐Lote Sup: 396m2 Documentos al Dia, Apto para Credito Bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 396 m²

Costos

Precio: Gs. 380.000.000

Ubicación

Dirección: Ntra Sra de la Asunción 410 y Mayor Vera - Nuestra sra de la Asuncion - San Felipe, San Lorenzo, Central, Paraguay
Barrio: San Felipe
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 0	—	Gs. 395,2 M	Gs. -3,8 M
2	Gs. 411 M	Gs. 0	—	Gs. 411 M	Gs. 12 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 0	—	Gs. 427,4 M	Gs. 28,4 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 0	—	Gs. 444,5 M	Gs. 45,5 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. 63,3 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 81,8 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 101,1 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 121,1 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 141,9 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 163,5 M