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VentaTerreno

vendo terreno en el barrio cerrado aquaterra de luque

Luque, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.193.048.000

Precio original: US$ 197.100

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

AquaTerra: Donde la naturaleza y la calidad de vida se encuentran AquaTerra es un innovador desarrollo residencial ubicado a tan solo 15 minutos del eje corporativo de Asunción, concebido para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, seguridad y espacios diseñados para disfrutar cada momento. https://maps.app.goo.gl/BqBwCpN8dU4chjtv8 Desarrollado sobre 47 hectáreas, el proyecto integra barrios residenciales exclusivos, amplias áreas verdes y una espectacular Crystal Lagoon de 2.7 has con playas, creando un entorno único que transforma la vida cotidiana en una experiencia de vacaciones permanentes. Sus amenidades fueron pensadas para promover el bienestar, la recreación y la vida en comunidad, incluyendo: Crystal Lagoon y playas paradisíacas Club House con restaurante y gimnasio Áreas deportivas y recreativas Canchas para actividades al aire libre Plaza de bienvenida Bares de playa Pórtico de acceso y seguridad permanente Lotes desde USD 178.000.- AquaTerra representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno moderno, seguro y en constante crecimiento. id 50289

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 197.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.193.048.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1252,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1240,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1240,8 M	Gs. -11,9 M
2	Gs. 1290,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1290,4 M	Gs. 37,7 M
3	Gs. 1342 M	Gs. 0	—	Gs. 1342 M	Gs. 89,3 M
4	Gs. 1395,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1395,7 M	Gs. 143 M
5	Gs. 1451,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1451,5 M	Gs. 198,8 M
6	Gs. 1509,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1509,6 M	Gs. 256,9 M
7	Gs. 1570 M	Gs. 0	—	Gs. 1570 M	Gs. 317,3 M
8	Gs. 1632,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1632,8 M	Gs. 380,1 M
9	Gs. 1698,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1698,1 M	Gs. 445,4 M
10	Gs. 1766 M	Gs. 0	—	Gs. 1766 M	Gs. 513,3 M