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VentaCampo / rural

En Venta – Propiedad de 29 Hectáreas con Casa en La Colmena

La Colmenaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.950.000.000

≈ US$ 322,2 k

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedad—
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se vende hermosa propiedad de 29 hectáreas ubicada a solo 2 km del centro de La Colmena. Zona tranquila, segura y sin vecinos cercanos, ideal para vivir o invertir. Propiedad con excelente tierra productiva, recursos de agua y gran potencial para diferentes proyectos. ✅ Características ✔ 29 hectáreas ✔ 70% campo – 30% bosque ✔ Casa habitable (necesita algunas mejoras) ✔ Dos lugares altos con hermosa vista para construir casa principal ✔ Corral y comedero de hormigón ✔ Alambrado perimetral ✔ Entrada arbolada de 150 metros 💧 Agua y recursos naturales ✔ Arroyo en el límite de la propiedad ✔ Manantial natural dentro del terreno ✔ Represa existente a reparar con posibilidad de hacer lago ✔ Pozo artesiano de 90 metros ✔ Pozo natural de 12 metros ⚡ Servicios ✔ Transformador propio de 10 kVA ✔ Posibilidad de conexión trifásica ✔ Fibra óptica disponible en la entrada Propiedad ideal para: 🌾 Agricultura 🐄 Ganadería 🏡 Vivienda familiar 🌿 Turismo rural o ecológico Excelente inversión en zona en crecimiento https://www.charlesimmoparaguay.com/es/en-venta-propiedad-de-29-hectareas-en-la-colmena-paraguay-terreno-con-casa-py206/

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
Gs. 1.950.000.000

Ubicación

Ciudad
La Colmena
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2047,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -19,5 MAño 2: Gs. 61,6 MAño 3: Gs. 146 MAño 4: Gs. 233,7 MAño 5: Gs. 325 MAño 6: Gs. 419,9 MAño 7: Gs. 518,6 MAño 8: Gs. 621,2 MAño 9: Gs. 728 MAño 10: Gs. 839 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2028 MGs. 0—Gs. 2028 MGs. -19,5 M
2Gs. 2109,1 MGs. 0—Gs. 2109,1 MGs. 61,6 M
3Gs. 2193,5 MGs. 0—Gs. 2193,5 MGs. 146 M
4Gs. 2281,2 MGs. 0—Gs. 2281,2 MGs. 233,7 M
5Gs. 2372,5 MGs. 0—Gs. 2372,5 MGs. 325 M
6Gs. 2467,4 MGs. 0—Gs. 2467,4 MGs. 419,9 M
7Gs. 2566,1 MGs. 0—Gs. 2566,1 MGs. 518,6 M
8Gs. 2668,7 MGs. 0—Gs. 2668,7 MGs. 621,2 M
9Gs. 2775,5 MGs. 0—Gs. 2775,5 MGs. 728 M
10Gs. 2886,5 MGs. 0—Gs. 2886,5 MGs. 839 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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