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VentaCampo / rural

VENDO AMPLIA ESTANCIA AGROGANADERA EN LA COLMENA PARAGUARI

La Colmenaubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.316.622.000

Precio original: US$ 2.200.000

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zona

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Descripción

Clasipar.com VENTA AGROGANADERA EN LA COLMENA El inmueble avaluado se accede en el km 15 de Acahay hacia La Colmena y del asfalto 3,2 km hasta el portón de acceso a la Agropecuaria Caañabe S:A. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: -El inmueble de referencia individualizado como FINCAS Nº 442 /864 /447, Distrito Acahay - Depto. Paraguari -SUPERFICIE TOTAL: 556 Has 8398 M² S/ escritura pública N° 21 ( 10-03-2009 ). -Dicho inmueble funciona como establecimiento ganadero para el manejo principal de ganado bobino, ovino, caprino y porcino, con infraestructuras de alambrado perimetral dividido en potreros para mejor rendimiento de la pastura natural e implantada con aguadas Cuenta con: -Vivienda principal, vivienda personal y Retiros ( 2 ), depósitos, chanchería y galpón para ovejas, ocupado por el propietario. -Superficie S/ Medición: 573.87 Has CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: *El inmueble avaluado cuenta con las sgtes. mejoras: –Distancia arteria principal: 3.2 km tramo Acahay – La Colmena –Agua corriente: Pozo Artesiano –Instalación eléctrica: Ande ( trifásica ) 42738 –Carácter del vecindario: Rural –Estado de ocupación: por el propietario –Red de agua e Hidrogeología Existe un tajamar pequeño y dos grandes, con 2500 metros de canaletas de drenaje agua. –Hay dos pozos artesianos y un tanque copa de 10.000 litros, que alimenta a 12 bebederos

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Campo / rural

Costos

Precio
US$ 2.200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 13.316.622.000

Ubicación

Ciudad
La Colmena
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 14 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -133,2 MAño 2: Gs. 420,8 MAño 3: Gs. 996,9 MAño 4: Gs. 1596,1 MAño 5: Gs. 2219,3 MAño 6: Gs. 2867,3 MAño 7: Gs. 3541,3 MAño 8: Gs. 4242,3 MAño 9: Gs. 4971,3 MAño 10: Gs. 5729,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 13,8 mil MGs. 0Gs. 13,8 mil MGs. -133,2 M
2Gs. 14,4 mil MGs. 0Gs. 14,4 mil MGs. 420,8 M
3Gs. 15 mil MGs. 0Gs. 15 mil MGs. 996,9 M
4Gs. 15,6 mil MGs. 0Gs. 15,6 mil MGs. 1596,1 M
5Gs. 16,2 mil MGs. 0Gs. 16,2 mil MGs. 2219,3 M
6Gs. 16,8 mil MGs. 0Gs. 16,8 mil MGs. 2867,3 M
7Gs. 17,5 mil MGs. 0Gs. 17,5 mil MGs. 3541,3 M
8Gs. 18,2 mil MGs. 0Gs. 18,2 mil MGs. 4242,3 M
9Gs. 19 mil MGs. 0Gs. 19 mil MGs. 4971,3 M
10Gs. 19,7 mil MGs. 0Gs. 19,7 mil MGs. 5729,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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