ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 3
VentaTerreno

Terreno - Venta - San Lorenzo, Paraguay

Anahi, San Lorenzo

OportunidadNuevo

Gs. 145.000.000

43% bajo la mediana

Gs. 402,8 k/m²≈ US$ 24 k

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 403 k/m²
Mediana zonaGs. 705 k/m²

43% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 253.750.000

≈ US$ 41.921

Rango estimadoGs. 177,3 MGs. 452,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno Inversión en Anahí, San Lorenzo! ¡Oportunidad única de inversión en San Lorenzo, Paraguay! Presentamos un excelente Terreno ubicado en el codiciado barrio de Anahí, en la provincia de Central. Esta propiedad, sin construir, ofrece un sinfín de posibilidades para desarrollar el hogar de tus sueños o una magnífica inversión inmobiliaria. Con una superficie total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 12 por 30 metros, este terreno proporciona el espacio perfecto para diversas opciones de construcción. Su ubicación es privilegiada, en la dirección CLEOPATRA LA CANDELARIA, brindando acceso fácil a servicios y amenidades de la ciudad de San Lorenzo. Este terreno se destaca por ser una Gran inversión, apto para quienes buscan una propiedad versátil y revalorizable en el dinámico mercado inmobiliario paraguayo. San Lorenzo se ha consolidado como una de las ciudades de mayor crecimiento en la región, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad que no deberías dejar pasar. No solo ganas un espacio ideal, sino también una posición estratégica en una de las zonas con mejor proyección del país. Imagina vivir en una comunidad tranquila, pero cercana a todo lo que necesitas. Esta propiedad ofrece la posibilidad de diseñar un proyecto adaptado a todas tus necesidades y sueños. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este terreno y comenzar a construir el futuro que siempre has deseado en el corazón de Paraguay! https://maps.app.goo.gl/43HEav5gXDUkgWox6

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 145.000.000

Ubicación

Barrio
Anahi
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 152,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,5 MAño 2: Gs. 4,6 MAño 3: Gs. 10,9 MAño 4: Gs. 17,4 MAño 5: Gs. 24,2 MAño 6: Gs. 31,2 MAño 7: Gs. 38,6 MAño 8: Gs. 46,2 MAño 9: Gs. 54,1 MAño 10: Gs. 62,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 150,8 MGs. 0Gs. 150,8 MGs. -1,5 M
2Gs. 156,8 MGs. 0Gs. 156,8 MGs. 4,6 M
3Gs. 163,1 MGs. 0Gs. 163,1 MGs. 10,9 M
4Gs. 169,6 MGs. 0Gs. 169,6 MGs. 17,4 M
5Gs. 176,4 MGs. 0Gs. 176,4 MGs. 24,2 M
6Gs. 183,5 MGs. 0Gs. 183,5 MGs. 31,2 M
7Gs. 190,8 MGs. 0Gs. 190,8 MGs. 38,6 M
8Gs. 198,4 MGs. 0Gs. 198,4 MGs. 46,2 M
9Gs. 206,4 MGs. 0Gs. 206,4 MGs. 54,1 M
10Gs. 214,6 MGs. 0Gs. 214,6 MGs. 62,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares