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VentaCampo / rural

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GANADERA – CAAZAPÁ

San Juan Nepomuceno

Nuevo

≈ Gs. 60.530.098.000

Gs. 75,7 M/m²Precio original: US$ 10.000.000

4Dormitorios

2Baños

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 75,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Descripción

🌿 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN GANADERA – CAAZAPÁ 📍 Departamento de Caazapá – Distrito de Dolores 📐 2.233 hectáreas 💰 Precio: USD 10.000.000 Excelente campo totalmente desarrollado, ideal para ganadería intensiva, agricultura y producción mixta, con infraestructura completa y alto potencial productivo. 📍 Ubicación estratégica: • A 39 km de San Juan Nepomuceno • A 45 km de Yuty 🏡 Infraestructura principal: ✅ Casa patronal: 4 dormitorios, 2 baños, cocina comedor integrados ✅ Quincho con piscina ✅ Casa para personales ✅ Energía eléctrica ANDE ✅ 2 retiros con energía eléctrica 🌱 Infraestructura productiva: 🔹 Alambrado perimetral: 32,5 km (2.600 m renovados) 🔹 Alambrado interno: 35 km 🔹 Alambrado eléctrico: 20 km (2 hilos) 🔹 33 tajamares 🔹 20 potreros (entre 10 y 75 ha) 🔹 Potrero y galpón para ovejas 🌾 Uso del suelo: 🌽 300 ha mecanizadas en uso ➡️ Capacidad de ampliación hasta 900 – 1.200 ha (soja, maíz, sorgo, avena y más) 🌿 Pastura Brachiaria Brizantha: 600 ha 🌾 Campo natural: 550 ha 🌳 Monte: 330 ha 🌲 Eucalipto: 12 ha 🐄 Corrales y equipamiento: ✔ Corral principal con brete 13 m, cepo, báscula, embarcadero, veterinaria y baño ✔ Área techada de 180 m² ✔ Corral adicional con brete 11 m ✔ Galpón de zinc 40 x 20 m ✔ 6 bebederos automáticos circulares 📈 Campo productivo, operativo y con gran proyección de crecimiento. Ideal para ganadería, agricultura, inversión patrimonial o expansión empresarial.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 10.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 60.530.098.000

Ubicación

Ciudad: San Juan Nepomuceno

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 63,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 63 mil M	Gs. 0	—	Gs. 63 mil M	Gs. -605,3 M
2	Gs. 65,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 65,5 mil M	Gs. 1912,8 M
3	Gs. 68,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 68,1 mil M	Gs. 4531,5 M
4	Gs. 70,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 70,8 mil M	Gs. 7255,1 M
5	Gs. 73,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 73,6 mil M	Gs. 10,1 mil M
6	Gs. 76,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 76,6 mil M	Gs. 13 mil M
7	Gs. 79,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 79,7 mil M	Gs. 16,1 mil M
8	Gs. 82,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 82,8 mil M	Gs. 19,3 mil M
9	Gs. 86,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 86,2 mil M	Gs. 22,6 mil M
10	Gs. 89,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 89,6 mil M	Gs. 26 mil M