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VentaTerreno

PROPIEDAD en UBICACIÓN ESTRATÉGICA para DESARROLLO yo COMERCIAL.

San Antonio

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

297% sobre la mediana

Gs. 2,3 M/m²Precio original: US$ 150.000

2Dormitorios

2Baños

400 m²Construidos

467 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 572 k/m²

297% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 228.627.000

≈ US$ 37.771

Rango estimadoGs. 209,6 M–Gs. 236,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Terreno de 467m2, con14 metros de frente; ideal para construcción de dúplex, departamentos o salones comerciales ya que se encuentra sobre la Avda. San Antonio casi Cadete Boquerón o bien para vivienda ya que cuenta con: Una residencia en buen estado con todas sus dependencias de 400 m2 construidos. Cochera para 2 vehículos. Sala/recibidor. Escritorio con chimenea. Cocina Comedor 2 dormitorios. 2 baños. Lavadero con área de servicio

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 467 m²
Construido: 400 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad: San Antonio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 0	—	Gs. 944,3 M	Gs. -9,1 M
2	Gs. 982 M	Gs. 0	—	Gs. 982 M	Gs. 28,7 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 68 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 108,8 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 151,3 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 195,5 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 241,5 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 289,2 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 338,9 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 0	—	Gs. 1344 M	Gs. 390,6 M