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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuevo

Gs. 3.519.678.407

17% sobre la mediana

Gs. 1,4 M/m²≈ US$ 581,5 k

2.448 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.013.726.000

≈ US$ 497.889

Rango estimadoGs. 2728,2 M–Gs. 3397,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN LA ZONA DE ITÁ ENRRAMADA- Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com LAMBARÉ Se encuentra a cuadras del paseo del yacht y golf club Dimensiones del terreno: 73 x 62 Superficie del terreno: 2.448 Monto de la inversión: 441.428 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ia32CLL3i6wXn8iN8?g_st=com.google.maps.preview.copy Listo para transferir y apto para crédito bancario El terreno esta bien nivelado Precio: 3,519,678,407 ₲ Listing: 143068032-172 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 3,519,678,407 ₲ USD 441,428 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.448 m²

Costos

Precio: Gs. 3.519.678.407

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3695,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3660,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3660,5 M	Gs. -35,2 M
2	Gs. 3806,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3806,9 M	Gs. 111,2 M
3	Gs. 3959,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3959,2 M	Gs. 263,5 M
4	Gs. 4117,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4117,5 M	Gs. 421,9 M
5	Gs. 4282,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4282,2 M	Gs. 586,6 M
6	Gs. 4453,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4453,5 M	Gs. 757,9 M
7	Gs. 4631,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4631,7 M	Gs. 936 M
8	Gs. 4816,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4816,9 M	Gs. 1121,3 M
9	Gs. 5009,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5009,6 M	Gs. 1313,9 M
10	Gs. 5210 M	Gs. 0	—	Gs. 5210 M	Gs. 1514,3 M