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≈ Gs. 726.361.000
Oportunidad de inversión en Km 4 Ciudad del Este📍
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
528 m²
Índice
VentaTerreno
Terreno en Venta
Ciudad del Este
Nuevo
≈ Gs. 12.106.020.000
Gs. 21,2 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
570 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 21,2 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Esta propiedad se encuentra estratégicamente en el microcentro de Ciudad del Este. Con una superficie construida de 1140 m2 Alrededor de múltiples comercios, principales shoppings, A 100m del Puente de la Amistad y todos los servicios Tipo: terreno Precio de Venta: US$ *** Terreno: 570,0 m² Construcción: 1.140,0 m² Id: 51660 Andrea Massagrande.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 570 m²
- Cocheras
- 0
Costos
- Precio
- US$ 2.000.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 12.106.020.000
Ubicación
- Dirección
- Ciudad del Este, Paraguay
- Ciudad
- Ciudad del Este
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 2,1 M
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,1 M | US$ 0 | — | US$ 2,1 M | US$ -20 k |
| 2 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 63,2 k |
| 3 | US$ 2,2 M | US$ 0 | — | US$ 2,2 M | US$ 149,7 k |
| 4 | US$ 2,3 M | US$ 0 | — | US$ 2,3 M | US$ 239,7 k |
| 5 | US$ 2,4 M | US$ 0 | — | US$ 2,4 M | US$ 333,3 k |
| 6 | US$ 2,5 M | US$ 0 | — | US$ 2,5 M | US$ 430,6 k |
| 7 | US$ 2,6 M | US$ 0 | — | US$ 2,6 M | US$ 531,9 k |
| 8 | US$ 2,7 M | US$ 0 | — | US$ 2,7 M | US$ 637,1 k |
| 9 | US$ 2,8 M | US$ 0 | — | US$ 2,8 M | US$ 746,6 k |
| 10 | US$ 3 M | US$ 0 | — | US$ 3 M | US$ 860,5 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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