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Índice
VentaTerreno
Oportunidad de inversión en Km 4 Ciudad del Este📍
Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 726.361.000
Gs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 120.000
528 m²Terreno
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 1,4 M/m²
Mediana zona—
Valor recomendado
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Oportunidad de inversión en Km 4 Ciudad del Este📍 Terreno estratégicamente ubicado a tan solo 3 cuadras de la Ruta Internacional PY-02, en una zona de constante crecimiento y alta demanda. ✅ Superficie: 528 m² ✅ Dimensiones: 12 x 44 metros ✅ Terreno de calle a calle, brindando mayor accesibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. ✅ Título de propiedad. ✅ Impuestos al día, listo para transferir. 💰 Precio: USD 120.000 https://maps.app.goo.gl/xea3CyuAzAgNUvCN7 Una excelente opción para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial de valorización, ideal para proyectos residenciales, comerciales o de renta. 📩 Contactame para más información o para coordinar una visita.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Terreno
Superficie y ambientes
- Terreno
- 528 m²
Costos
- Precio
- US$ 120.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 726.361.000
Ubicación
- Dirección
- Che la reina, Ciudad Del Este, Alto Paraná, Paraguay
- Ciudad
- Ciudad del Este
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 25 jul. 2026
- Última actualización
- 25 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- US$ 126 k
- Alquiler efectivo
- US$ 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 124,8 k | US$ 0 | — | US$ 124,8 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 129,8 k | US$ 0 | — | US$ 129,8 k | US$ 3,8 K |
| 3 | US$ 135 k | US$ 0 | — | US$ 135 k | US$ 9 K |
| 4 | US$ 140,4 k | US$ 0 | — | US$ 140,4 k | US$ 14,4 k |
| 5 | US$ 146 k | US$ 0 | — | US$ 146 k | US$ 20 k |
| 6 | US$ 151,8 k | US$ 0 | — | US$ 151,8 k | US$ 25,8 k |
| 7 | US$ 157,9 k | US$ 0 | — | US$ 157,9 k | US$ 31,9 k |
| 8 | US$ 164,2 k | US$ 0 | — | US$ 164,2 k | US$ 38,2 k |
| 9 | US$ 170,8 k | US$ 0 | — | US$ 170,8 k | US$ 44,8 k |
| 10 | US$ 177,6 k | US$ 0 | — | US$ 177,6 k | US$ 51,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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