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VentaTerreno

Terreno en venta en Arroyos y Esteros

Arroyos y Esteros

Nuevo

≈ Gs. 96.848.000

Gs. 93,6 k/m²Precio original: US$ 16.000

1.035 m²Construidos

1.035 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 165 k/m²

Valor recomendado

Gs. 170.905.000

≈ US$ 28.235

Rango estimadoGs. 137,8 M–Gs. 264,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

**¡Oportunidad única en el Carlos Franco Country Golf Club!** Descubra esta extraordinaria oferta de terreno en una ubicación privilegiada dentro del prestigioso Carlos Franco Country Golf Club. Con una superficie total de 1.035 m², este terreno se destaca por su excelente altura y su posición estratégica, colindando con el hoyo 10 y el hoyo 17 del campo de golf. El Country ofrece una amplia gama de exclusivas amenidades que incluyen canchas de tenis, piscina con quincho, Club House con barra de tragos y salón de eventos con restaurante. Además, cuenta con instalaciones de primer nivel como la Cancha de Polo - Club Arroyos y Esteros, todo enmarcado por impresionantes vistas panorámicas que solo un lugar como este puede ofrecer. Ubicado a solo 2 km de la entrada principal del Country, este terreno garantiza una seguridad y tranquilidad absoluta alejada de los ruidos de la ruta, mientras que se encuentra a una conveniente distancia de 13 km de la Ciudad de Arroyos y Esteros.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.035 m²
Construido: 1.035 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: US$ 16.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 96.848.000

Ubicación

Dirección: Cordillera Arroyos Y Esteros Ruta Gral. Aquino - Acevedo - Ruta Gral. Aquino - Acevedo
Ciudad: Arroyos y Esteros
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 101,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 100,7 M	Gs. 0	—	Gs. 100,7 M	Gs. -968,5 k
2	Gs. 104,8 M	Gs. 0	—	Gs. 104,8 M	Gs. 3,1 M
3	Gs. 108,9 M	Gs. 0	—	Gs. 108,9 M	Gs. 7,3 M
4	Gs. 113,3 M	Gs. 0	—	Gs. 113,3 M	Gs. 11,6 M
5	Gs. 117,8 M	Gs. 0	—	Gs. 117,8 M	Gs. 16,1 M
6	Gs. 122,5 M	Gs. 0	—	Gs. 122,5 M	Gs. 20,9 M
7	Gs. 127,4 M	Gs. 0	—	Gs. 127,4 M	Gs. 25,8 M
8	Gs. 132,5 M	Gs. 0	—	Gs. 132,5 M	Gs. 30,9 M
9	Gs. 137,8 M	Gs. 0	—	Gs. 137,8 M	Gs. 36,2 M
10	Gs. 143,4 M	Gs. 0	—	Gs. 143,4 M	Gs. 41,7 M