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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN SURUBII

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 453.976.000

113% sobre la mediana

Gs. 442,9 k/m²Precio original: US$ 75.000

1.025 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 443 k/m²

Mediana zonaGs. 208 k/m²

113% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 213.542.000

≈ US$ 35.279

Rango estimadoGs. 186,7 M–Gs. 472,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA - TERRENO EN SURUBI'I Superficie: 1.025 m2 Dimensiones: Frente: 14,56 m Fondo: 20 m Largo: 60 m Precio: USD. 75.000 Un terreno cerquita de la avda. principal, en una zona alta y ya urbanizada. Ideal para quienes estan buscando amplias superficies para construir esa casa que todos soñamos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4oH9ecJdD4KkWXUf8 ID: 37.470

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.025 m²

Costos

Precio: US$ 75.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 453.976.000

Ubicación

Ciudad: Limpio

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 476,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 472,1 M	Gs. 0	—	Gs. 472,1 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 491 M	Gs. 0	—	Gs. 491 M	Gs. 14,3 M
3	Gs. 510,7 M	Gs. 0	—	Gs. 510,7 M	Gs. 34 M
4	Gs. 531,1 M	Gs. 0	—	Gs. 531,1 M	Gs. 54,4 M
5	Gs. 552,3 M	Gs. 0	—	Gs. 552,3 M	Gs. 75,7 M
6	Gs. 574,4 M	Gs. 0	—	Gs. 574,4 M	Gs. 97,7 M
7	Gs. 597,4 M	Gs. 0	—	Gs. 597,4 M	Gs. 120,7 M
8	Gs. 621,3 M	Gs. 0	—	Gs. 621,3 M	Gs. 144,6 M
9	Gs. 646,1 M	Gs. 0	—	Gs. 646,1 M	Gs. 169,5 M
10	Gs. 672 M	Gs. 0	—	Gs. 672 M	Gs. 195,3 M