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VentaCasa

VENDO CHALET A ESTRENAR EN CONDOMINIO ARASY- LUQUE

Luque, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 320.000.000

2% sobre la mediana

Gs. 4,7 M/m²≈ US$ 52,9 k

1Dormitorios

2Baños

2Cocheras

68 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%58

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,7 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

2% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 314.789.000

≈ US$ 52.005

Rango estimadoGs. 288,1 M–Gs. 447,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Venta de Casa Luque - Barrio Cerrado Arasy Venta de Casa en Paraguay, Luque - Barrio Cerrado Arasy Cuotas desde 2.140.000 Gs a 30 años con tasa del 6.5% Precio al contado: 320.000.000 Gs Ubicación: A Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. solo 300 metros de la Avenida Las Residentas, cerca de supermercados, farmacias y restaurantes. Distribución: 68 m² Hall de entrada, sala de estar, comedor y cocina integrados 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Baño social Lavadero con espacio para tendedero Galería con parrilla Amplio patio trasero privado Estacionamiento para 2 vehículos Áreas Comunes: Quincho con parrilla Piscina Parque para niños Cancha multiuso Seguridad 24 horas Agendá una visita para más detalles.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 68 m²
Dormitorios: 1
Baños: 2
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 320.000.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 336 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 332,8 M	Gs. 0	—	Gs. 332,8 M	Gs. -3,2 M
2	Gs. 346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 346,1 M	Gs. 10,1 M
3	Gs. 360 M	Gs. 0	—	Gs. 360 M	Gs. 24 M
4	Gs. 374,4 M	Gs. 0	—	Gs. 374,4 M	Gs. 38,4 M
5	Gs. 389,3 M	Gs. 0	—	Gs. 389,3 M	Gs. 53,3 M
6	Gs. 404,9 M	Gs. 0	—	Gs. 404,9 M	Gs. 68,9 M
7	Gs. 421,1 M	Gs. 0	—	Gs. 421,1 M	Gs. 85,1 M
8	Gs. 437,9 M	Gs. 0	—	Gs. 437,9 M	Gs. 101,9 M
9	Gs. 455,5 M	Gs. 0	—	Gs. 455,5 M	Gs. 119,5 M
10	Gs. 473,7 M	Gs. 0	—	Gs. 473,7 M	Gs. 137,7 M