Hermoso Terreno en Venta - Piribebuy

Piribebuyubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 75.000.000

20% bajo la mediana

Gs. 148,2 k/m²≈ US$ 12,4 k

506 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 148 k/m²

Mediana zonaGs. 185 k/m²

20% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 93.765.000

≈ US$ 15.491

Rango estimadoGs. 77,4 M–Gs. 117,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación Ideal: Si buscas un lugar tranquilo y en pleno crecimiento, este terreno es perfecto para ti. A tan solo 4 cuadras del asfalto principal y a solo 2 km del centro de Piribebuy, se encuentra en una zona en expansión, rodeada de naturaleza y un ambiente relajado, pero con todos los servicios esenciales a poca distancia. Es un lugar ideal para construir tu hogar, con la ventaja de estar en una área que sigue desarrollándose, lo que hace de esta una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Precio: 75.000.000 Gs Superficie: 506,16 m² ¿Por qué elegir este terreno? Tranquilidad y seguridad Zona de alta valorización a futuro Acceso rápido a principales avenidas y el centro de la ciudad Todos los servicios básicos disponibles cerca

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 506 m²

Costos

Precio: Gs. 75.000.000

Ubicación

Ciudad: Piribebuy
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 78,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 78 M	Gs. 0	—	Gs. 78 M	Gs. -750 k
2	Gs. 81,1 M	Gs. 0	—	Gs. 81,1 M	Gs. 2,4 M
3	Gs. 84,4 M	Gs. 0	—	Gs. 84,4 M	Gs. 5,6 M
4	Gs. 87,7 M	Gs. 0	—	Gs. 87,7 M	Gs. 9 M
5	Gs. 91,2 M	Gs. 0	—	Gs. 91,2 M	Gs. 12,5 M
6	Gs. 94,9 M	Gs. 0	—	Gs. 94,9 M	Gs. 16,1 M
7	Gs. 98,7 M	Gs. 0	—	Gs. 98,7 M	Gs. 19,9 M
8	Gs. 102,6 M	Gs. 0	—	Gs. 102,6 M	Gs. 23,9 M
9	Gs. 106,7 M	Gs. 0	—	Gs. 106,7 M	Gs. 28 M
10	Gs. 111 M	Gs. 0	—	Gs. 111 M	Gs. 32,3 M