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VentaTerreno

En Venta Terreno Caacupé ID 45941

Independencia Nacional 00, Caacupéubicación aproximada a nivel de calle

Nuevo

≈ Gs. 39.345.000

Gs. 32,3 k/m²Precio original: US$ 6.500

1.218 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 213 k/m²

Valor recomendado

Gs. 258.938.000

≈ US$ 42.778

Rango estimadoGs. 196,2 M–Gs. 326 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO TERRENO EN CAACUPE - DEPARTAMENTO DE CORDILLERA Terreno Ideal Para Quinta O Emprendimiento Turístico/Urbanístico En Caacupé Excelente oportunidad de inversión en una zona tranquila y en constante crecimiento. A solo 4 cuadras de la Basílica. Dimensiones del terreno: Frente 22 mts. Contrafrente 24 mts. C. norte 56 mts. C. sur 49 mts. Superficie 1218 m2 Precio: U$S 65.000 Ideal para vivienda familiar, casa de descanso o proyecto de inversión entorno natural, aire puro y fácil acceso

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.218 m²

Costos

Precio: US$ 6.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 39.345.000

Ubicación

Barrio: Independencia Nacional 00
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 41,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 40,9 M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 M	Gs. -393,5 k
2	Gs. 42,6 M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 M	Gs. 1,2 M
3	Gs. 44,3 M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 M	Gs. 2,9 M
4	Gs. 46 M	Gs. 0	—	Gs. 46 M	Gs. 4,7 M
5	Gs. 47,9 M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 M	Gs. 6,6 M
6	Gs. 49,8 M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 M	Gs. 8,5 M
7	Gs. 51,8 M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 M	Gs. 10,5 M
8	Gs. 53,8 M	Gs. 0	—	Gs. 53,8 M	Gs. 12,5 M
9	Gs. 56 M	Gs. 0	—	Gs. 56 M	Gs. 14,7 M
10	Gs. 58,2 M	Gs. 0	—	Gs. 58,2 M	Gs. 16,9 M