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VentaTerreno

Gran Terreno en venta sobre ruta 2 SAN LORENZO 5922 m2

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 11.500.719.000

200% sobre la mediana

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 1.900.000

5.922 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 647 k/m²

200% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 3.831.573.000

≈ US$ 633.003

Rango estimadoGs. 2082 M–Gs. 6181,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran Terreno en venta sobre ruta 2 SAN LORENZO 5922 m2 EN VENTA terreno para Desarrollo Inmobiliario sobre Ruta 2 San Lorenzo. Terreno: 5.922 m² OPORTUNIDAD EXCLUSIVA PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Terreno estratégicamente ubicado sobre la Ruta 2 y Ruta Departamental 27, ideal para todo tipo de comecio, vivienda. Especificaciones del Terreno: Superficie: 5.922 m² Irregular Topografía: Regular, ideal para construcción Infraestructura: Todos los servicios disponibles POTENCIAL DE DESARROLLO MÁXIMO Límite de altura: Sin límites Desarrollo vertical ilimitado Uso de suelo: Mixto. Residencial + Comercial INVERSIÓN Valor: 1.900.000 USD Id: 47330

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.922 m²

Costos

Precio: US$ 1.900.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 11.500.719.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,1 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. -115 M
2	Gs. 12,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,4 mil M	Gs. 363,4 M
3	Gs. 12,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,9 mil M	Gs. 861 M
4	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 1378,5 M
5	Gs. 14 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14 mil M	Gs. 1916,6 M
6	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 2476,3 M
7	Gs. 15,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,1 mil M	Gs. 3058,4 M
8	Gs. 15,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,7 mil M	Gs. 3663,8 M
9	Gs. 16,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,4 mil M	Gs. 4293,4 M
10	Gs. 17 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17 mil M	Gs. 4948,1 M