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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré Pilar Alejo Garcia Alejo Garcia casi Medicos del Cha

Lambaré

Nuevo

Gs. 2.392.017.548

23% sobre la mediana

Gs. 1,5 M/m²≈ US$ 395,2 k

1.640 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

23% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.939.155.000

≈ US$ 320.362

Rango estimadoGs. 1698,4 M–Gs. 2366,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Espectacular Terreno en Lambaré, Ubicado en un barrio tranquilo y seguro, sobre la calle Alejo García casi Avda. Médicos del Chaco, a una cuadra de la Avda. Augusto Roa Bastos y a dos cuadras de la Avda. República Argentina. En cercanías se encuentra el Supermercado El Pueblo, Confitería Bocatta, Farmacias y comercios. Su excelente ubicación permite una conexión rápida a diferentes puntos de Lambaré, Asunción y Fernando de la Mora y por sus amplias dimensiones ofrece una cantidad de posibilidades para inversión. Dimensión del Terreno: 1.640m2 Frente: 57m Contra Frente: 49m Fondo Norte: 21 Fondo Sur: 45 Precio: 2,392,017,548 ₲ Listing: 143063152-1 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 2,392,017,548 ₲ USD 300,000 USD

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.640 m²

Costos

Precio: Gs. 2.392.017.548

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2511,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2487,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2487,7 M	Gs. -23,9 M
2	Gs. 2587,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2587,2 M	Gs. 75,6 M
3	Gs. 2690,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2690,7 M	Gs. 179,1 M
4	Gs. 2798,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2798,3 M	Gs. 286,7 M
5	Gs. 2910,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2910,3 M	Gs. 398,6 M
6	Gs. 3026,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3026,7 M	Gs. 515 M
7	Gs. 3147,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,7 M	Gs. 636,1 M
8	Gs. 3273,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,6 M	Gs. 762 M
9	Gs. 3404,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,6 M	Gs. 893 M
10	Gs. 3540,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,8 M	Gs. 1029,2 M