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VentaTerreno

Imaginá despertar cada día en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y con todo lo que…

Piquete Cue, Limpio

Nuevo

Gs. 170.000.000

48% sobre la mediana

Gs. 472,2 k/m²≈ US$ 28,1 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%3
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 472 k/m²
Mediana zonaGs. 319 k/m²

48% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 115.000.000

≈ US$ 18.999

Rango estimadoGs. 83,5 MGs. 145 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Imaginá despertar cada día en un lugar tranquilo, rodeado de naturaleza y con todo lo que tu familia necesita a pocos minutos. Este terreno en venta, ubicado sobre calle empedrada a tan solo 100 metros del asfalto, es el espacio ideal para construir ese sueño tan esperado: tu primer hogar. Se encuentra en una zona alta y en pleno desarrollo, una de las áreas con mayor crecimiento de la ciudad de Limpio, donde cada día se levantan nuevos proyectos familiares y residenciales. Es el tipo de lugar donde la vida se siente más simple, más segura y donde cada inversión tiene futuro. La ubicación es realmente práctica: cuenta con accesos rápidos hacia las avenidas principales, transporte público cercano, supermercados, colegios, tiendas de conveniencia y servicios esenciales. Todo lo que una familia necesita para vivir cómodamente, sin renunciar a la tranquilidad de un barrio en crecimiento. Su terreno parejo y bien ubicado lo convierte en una excelente opción para quienes buscan invertir en su primera vivienda o desean proyectar un hogar propio con espacio y calidad de vida. Además, este lote es apto para crédito bancario, lo que facilita aún más cumplir el sueño de tener casa propia. 💛 Si estás buscando un lugar donde comenzar una nueva etapa con tu familia, rodeado de oportunidades y en un entorno amigable, este terreno en Piquete Cué te espera.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
360 m²

Costos

Precio
Gs. 170.000.000

Ubicación

Dirección
- calle primera - Piquete Cue, Limpio, Central, Paraguay
Barrio
Piquete Cue
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 178,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,7 MAño 2: Gs. 5,4 MAño 3: Gs. 12,7 MAño 4: Gs. 20,4 MAño 5: Gs. 28,3 MAño 6: Gs. 36,6 MAño 7: Gs. 45,2 MAño 8: Gs. 54,2 MAño 9: Gs. 63,5 MAño 10: Gs. 73,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 176,8 MGs. 0Gs. 176,8 MGs. -1,7 M
2Gs. 183,9 MGs. 0Gs. 183,9 MGs. 5,4 M
3Gs. 191,2 MGs. 0Gs. 191,2 MGs. 12,7 M
4Gs. 198,9 MGs. 0Gs. 198,9 MGs. 20,4 M
5Gs. 206,8 MGs. 0Gs. 206,8 MGs. 28,3 M
6Gs. 215,1 MGs. 0Gs. 215,1 MGs. 36,6 M
7Gs. 223,7 MGs. 0Gs. 223,7 MGs. 45,2 M
8Gs. 232,7 MGs. 0Gs. 232,7 MGs. 54,2 M
9Gs. 242 MGs. 0Gs. 242 MGs. 63,5 M
10Gs. 251,6 MGs. 0Gs. 251,6 MGs. 73,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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