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VentaTerreno

¡Oportunidad Única de Inversión!

Caacupé

Nuevo

≈ Gs. 550.824.000

Gs. 100,1 k/m²Precio original: US$ 91.000

5.500 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad Única de Inversión! Se Vende Hermoso y Amplio Terreno en Cabañas, Caacupé Ubicación: Barrio Cabañas, Caacupé, a solo 35 km de Asunción. Tamaño: 5,500 m² (44 x 125 metros). Precio: 91.000 $ Características Destacadas: Espacioso: Amplio terreno ideal para construcción residencial o proyectos de desarrollo. Accesible: A pocos kilómetros de la capital, con fácil acceso a servicios y comodidades urbanas. Entorno Tranquilo: Ubicado en una zona residencial con ambiente relajado y natural. ¿Por qué Elegir Este Terreno? Potencial de Crecimiento: Caacupé está en expansión, lo que puede aumentar el valor de su inversión. Flexibilidad de Uso: Perfecto para construir la casa de tus sueños, un complejo residencial o incluso un espacio comercial. https://maps.google.com/?q=-25.375175,-57.190735

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.500 m²

Costos

Precio: US$ 91.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 550.824.000

Ubicación

Dirección: RUTA CABAÑAS A CAACUPE - CABAÑAS Y SAN ISIDRO - Caacupé, Cordillera, Paraguay
Ciudad: Caacupé
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 578,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572,9 M	Gs. 0	—	Gs. 572,9 M	Gs. -5,5 M
2	Gs. 595,8 M	Gs. 0	—	Gs. 595,8 M	Gs. 17,4 M
3	Gs. 619,6 M	Gs. 0	—	Gs. 619,6 M	Gs. 41,2 M
4	Gs. 644,4 M	Gs. 0	—	Gs. 644,4 M	Gs. 66 M
5	Gs. 670,2 M	Gs. 0	—	Gs. 670,2 M	Gs. 91,8 M
6	Gs. 697 M	Gs. 0	—	Gs. 697 M	Gs. 118,6 M
7	Gs. 724,8 M	Gs. 0	—	Gs. 724,8 M	Gs. 146,5 M
8	Gs. 753,8 M	Gs. 0	—	Gs. 753,8 M	Gs. 175,5 M
9	Gs. 784 M	Gs. 0	—	Gs. 784 M	Gs. 205,6 M
10	Gs. 815,4 M	Gs. 0	—	Gs. 815,4 M	Gs. 237 M