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VentaDepartamento

VENDO COMPLEJO DE DUPLEX CON RENTA ACTIVA EN PRESIDENTE FRANCO

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.755.373.000

Gs. 35,1 M/m²Precio original: US$ 290.000

2Dormitorios

1Baños

50 m²Construidos

720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 35,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Excelente oportunidad de inversión con renta inmediata. Complejo compuesto por 7 dúplex actualmente generando ingresos, ideal para inversores que buscan flujo de caja y potencial de valorización. Superficie del terreno: 720 m² Distribución de las unidades 6 dúplex estándar (aprox. 50 m² cada uno): Estacionamiento privado con portón eléctrico. Sala de estar. Cocina. Baño social. Área de servicio. En planta alta: 2 habitaciones. 1 baño compartido. Balcón. 1 dúplex diferenciado: Estacionamiento privado. Sala de estar. Cocina. Baño en planta baja. En planta alta: 2 habitaciones. 1 habitación en suite con vestidor. Destacado para inversionistas Propiedad con rentabilidad activa. Diseño funcional com. El Clasificado en Paraguay y de fácil mantenimiento. Ideal para renta residencial de largo plazo. Estacionamientos independientes y portón eléctrico para mayor comodidad y seguridad. Excelente opción para quienes buscan generar ingresos pasivos desde el primer día.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Terreno: 720 m²
Construido: 50 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1843,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1825,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1825,6 M	Gs. -17,6 M
2	Gs. 1898,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1898,6 M	Gs. 55,5 M
3	Gs. 1974,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1974,6 M	Gs. 131,4 M
4	Gs. 2053,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2053,5 M	Gs. 210,4 M
5	Gs. 2135,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2135,7 M	Gs. 292,5 M
6	Gs. 2221,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2221,1 M	Gs. 378 M
7	Gs. 2310 M	Gs. 0	—	Gs. 2310 M	Gs. 466,8 M
8	Gs. 2402,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2402,3 M	Gs. 559,2 M
9	Gs. 2498,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2498,4 M	Gs. 655,3 M
10	Gs. 2598,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2598,4 M	Gs. 755,2 M