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VentaDepartamento

Departamento - Venta - Presidente Franco, Alto Paraná, Paraguay

Presidente Franco

Nuevo

≈ Gs. 838.342.000

Gs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 138.500

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

68 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 12,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Saltos del Monday Presidente Franco Avenida Monday Departamento en el Condominio ACAUÃ Saltos del Monday, Km 3 Presidente Franco Detalles del departamento: Piso de porcelanato Terminación de primera Luces instaladas Baño: bidé, lavamanos, box de vidrio, sin ducha Cocina: a equipar por cuenta del cliente Ductos para aire acondicionado en sala y habitaciones Sala integrada con el comedor 1 habitación en suite 1 balcón Área de servicio integrada a la cocina Superficie: 68 m2 propios Número de habitaciones: 2 Estacionamiento: 1 (12,5 m2) Acauã es un complejo residencial con todas las comodidades: áreas comunes de recreación, área de juegos, gimnasio, áreas de parrilas y recreación, piscina y canchas polideportivas, además de una zona comercial cercana, con comodidad en una ubicación privilegiada.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 68 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 138.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 838.342.000

Ubicación

Dirección: Av. Monday
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 880,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 871,9 M	Gs. 0	—	Gs. 871,9 M	Gs. -8,4 M
2	Gs. 906,8 M	Gs. 0	—	Gs. 906,8 M	Gs. 26,5 M
3	Gs. 943 M	Gs. 0	—	Gs. 943 M	Gs. 62,8 M
4	Gs. 980,7 M	Gs. 0	—	Gs. 980,7 M	Gs. 100,5 M
5	Gs. 1020 M	Gs. 0	—	Gs. 1020 M	Gs. 139,7 M
6	Gs. 1060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1060,8 M	Gs. 180,5 M
7	Gs. 1103,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1103,2 M	Gs. 222,9 M
8	Gs. 1147,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1147,3 M	Gs. 267,1 M
9	Gs. 1193,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1193,2 M	Gs. 313 M
10	Gs. 1241 M	Gs. 0	—	Gs. 1241 M	Gs. 360,7 M