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VentaDepartamento

EN VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS FRENTE A SALTOS DEL MONDAY

Presidente Francoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 878.517.000

1% bajo la mediana

Gs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 148.000

3Dormitorios

2Baños

1Cocheras

77 m²Construidos

Descripción

Id: 51913/S.A.O EN VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 Y 2 DORMITORIOS FRENTE A SALTOS DEL MONDAY Acauã Residencial — Presidente Franco, Alto Paraná Ubicado en zona de la Triple Frontera. El desarrollo cuenta con 27 bloques de 4 pisos, con dos tipologías de departamentos: 2 dormitorios — 68,20 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Dos habitaciones •Baño familiar-social Desde USD 138.500 3 dormitorios — 76,69 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Una habitación en suite •Dos habitaciones •Baño familiar-social •Área de servicio Desde USD 141.000 ACEPTA MASCOTAS Cada unidad incluye 1 cochera. Amenities: Gimnasio equipado, 3 salones de eventos climatizados, 24 quinchos integrados con la naturaleza, 2 canchas deportivas, juegos infantiles y mirador hacia los Saltos del Monday. Otras características: Portería con control de acceso, seguridad 24hs y generador para áreas comunes. Infraestructura preparada domótica, gestión inteligente del agua, tratamiento de aguas residuales y 5 pozos artesianos. ¡Contáctame para adquirir tu unidad!

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 31 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 24,7%

Precio estimado (77 m²)

≈ Gs. 117 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 2,4 M/mes

Basado en 249 anuncios de venta y 13 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

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Refacción inicial (PYG)Opcional

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80%Gs. 702,8 M

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Tipo de préstamoObligatorio

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Contacto del anunciante

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Inmobiliaria

Bruselas 2558

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Confianza del análisis

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 77 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 148.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 878.517.000

Ubicación

Dirección: Residencial Acauã, Presidente Franco, Paraguay
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 29 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²

Mediana zonaGs. 11,6 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 890.076.000

≈ US$ 149.947

Rango estimadoGs. 878,5 M–Gs. 930,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%60

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 11,4 M/m²

Mediana zonaGs. 11,6 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 890.076.000

≈ US$ 149.947

Rango estimadoGs. 878,5 M–Gs. 930,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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