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Presidente Franco
≈ Gs. 881.084.000
6% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 148.000
Acauã Residencial — Presidente Franco, Alto Paraná https://maps.app.goo.gl/GFWZQxfKcz3miX1NA Ubicado en zona de la Triple Frontera. El desarrollo cuenta con 27 bloques de 4 pisos, con dos tipologías de departamentos: 2 dormitorios — 68,20 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Dos habitaciones •Baño familiar-social Desde USD 138.500 3 dormitorios — 76,69 m² •Sala de estar •Cocina-comedor integrada •Balcón •Una habitación en suite •Dos habitaciones •Baño familiar-social •Área de servicio Desde USD 141.000 Cada unidad incluye 1 cochera. Amenities: Gimnasio equipado, 3 salones de eventos climatizados, 24 quinchos integrados con la naturaleza, 2 canchas deportivas, juegos infantiles y mirador hacia los Saltos del Monday. Otras características: Portería con control de acceso, seguridad 24hs y generador para áreas comunes. Infraestructura preparada domótica, gestión inteligente del agua, tratamiento de aguas residuales y 5 pozos artesianos. Entrega del 20% y financiación propia hasta 120 MESES.- ¡Contáctame para adquirir tu unidad!
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,3 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 0 | — | Gs. 953 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,1 M | Gs. 66 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 105,6 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 0 | — | Gs. 1072 M | Gs. 146,8 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 189,7 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 234,3 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 280,7 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 328,9 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 379,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.726.448.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 875.130.000
Presidente Franco
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Presidente Franco