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Presidente Franco
≈ Gs. 875.130.000
6% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 147.000
🏙️ Departamento en el Condominio ACAUÃ 📍 Saltos del Monday, Km 3 Presidente Franco ✨ Detalles del departamento: Piso de porcelanato Terminación de primera Luces Baño: bidé, lavamanos, box de vidrio, sin ducha Cocina: a equipar por cuenta del cliente Ducto para aire acondicionado en sala, y las habitaciones Sala integrada con el comedor y la cocina, desayunador tipo americano 1 habitación en suite 1 balcón 1 Área de servicio 📐 Superficie: 77 m² propios 🛏️ Número de habitaciones: 3 🚗 Estacionamiento: 1 (12,5 m²) 🏡 Acauã es un complejo residencial con todas las comodidades: áreas comunes de recreación, área de juegos, gimnasio, áreas de parrillas y recreación, piscina y canchas polideportivas, además de una zona comercial cercana, con comodidad en una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 910,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 910,1 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 946,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 946,5 M | Gs. 27,7 M |
| 3 | Gs. 984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 984,4 M | Gs. 65,5 M |
| 4 | Gs. 1023,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1023,8 M | Gs. 104,9 M |
| 5 | Gs. 1064,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1064,7 M | Gs. 145,8 M |
| 6 | Gs. 1107,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1107,3 M | Gs. 188,4 M |
| 7 | Gs. 1151,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 232,7 M |
| 8 | Gs. 1197,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 278,8 M |
| 9 | Gs. 1245,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 326,7 M |
| 10 | Gs. 1295,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 376,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.831
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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6% bajo la mediana
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≈ Gs. 1.726.448.000
Presidente Franco
Ubicación aproximada
≈ Gs. 881.084.000
Presidente Franco
≈ Gs. 875.130.000
Presidente Franco