ÍndiceParaguayInmo

1 / 4

VentaTerreno

Vendo terreno de 1 ha sobre Américo Picco en Villa Elisa ID 38394

Villa Elisa

Nuevo

≈ Gs. 6.658.311.000

1340% sobre la mediana

Gs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 1.100.000

3Dormitorios

3Baños

600 m²Construidos

100 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 11,1 M/m²

Mediana zonaGs. 771 k/m²

1340% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 462.500.000

≈ US$ 76.408

Rango estimadoGs. 385,6 M–Gs. 499,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo terreno de 1 hectárea sobre Americo Picco en Villa Elisa 100 mts. de frente sobre la avenida Americo Picco y 100 mts. de fondo. La propiedad cuenta con 600 m2 construidos y se distribuyen de la siguiente manera: - Casa con 3 dormitorios y 3 baños en buen estado de conservación. - Amplio galpón con oficina y baño. - Cancha de fútbol. Cuenta con energía eléctrica trifásica, agua y lindos arboles. Inversión: 1.100.000 USD Superficie construida: 600 m2 de construccion

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Construido: 600 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 1.100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.311.000

Ubicación

Ciudad: Villa Elisa

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6991,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6924,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6924,6 M	Gs. -66,6 M
2	Gs. 7201,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7201,6 M	Gs. 210,4 M
3	Gs. 7489,7 M	Gs. 0	—	Gs. 7489,7 M	Gs. 498,5 M
4	Gs. 7789,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7789,3 M	Gs. 798,1 M
5	Gs. 8100,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8100,9 M	Gs. 1109,6 M
6	Gs. 8424,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8424,9 M	Gs. 1433,7 M
7	Gs. 8761,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8761,9 M	Gs. 1770,7 M
8	Gs. 9112,4 M	Gs. 0	—	Gs. 9112,4 M	Gs. 2121,1 M
9	Gs. 9476,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9476,9 M	Gs. 2485,6 M
10	Gs. 9855,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9855,9 M	Gs. 2864,7 M