Terreno-Venta-PY Central Lambaré

Lambaré

Nuevo

≈ Gs. 39.344.564.000

Precio original: US$ 6.500.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Espectacular terreno con salida de calle a calle, de 33.917m² en la ciudad de Lambaré. Ubicado sobre la Avenida Bonifacio Ovando Clasipar.com c/ Rio Pilcomayo. A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré. Ideal para barrio cerrado, complejo logistico, desarrollo comercial, loteamiento, etc. Proximo a Shopping Century Plaza, Supermercado Superseis, Supermercado Areté, Colegio Politécnico Johanes Gutenberg. 📐 Dimensiones: - Sobre la Avda. Bonifacio Ovando: 498,58 m - Sobre la calle Mayor María Mazó: 500,64 m - Costado sobre la calle Rio Pilcomayo: 64,45 m - Contracostado: 60,47 m 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1HqepjU6DnKDBX6J9 63209-4

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 6.500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 39.344.564.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 41,3 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 40,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 40,9 mil M	Gs. -393,4 M
2	Gs. 42,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 42,6 mil M	Gs. 1243,3 M
3	Gs. 44,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,3 mil M	Gs. 2945,5 M
4	Gs. 46 mil M	Gs. 0	—	Gs. 46 mil M	Gs. 4715,8 M
5	Gs. 47,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 47,9 mil M	Gs. 6556,9 M
6	Gs. 49,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 49,8 mil M	Gs. 8471,6 M
7	Gs. 51,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 51,8 mil M	Gs. 10,5 mil M
8	Gs. 53,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 53,8 mil M	Gs. 12,5 mil M
9	Gs. 56 mil M	Gs. 0	—	Gs. 56 mil M	Gs. 14,7 mil M
10	Gs. 58,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 58,2 mil M	Gs. 16,9 mil M