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VentaDepósito

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay

Chaipé, Encarnaciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 3.026.505.000

Gs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 500.000

862 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 6 km. 2 1/2. Esta propiedad es ideal como centro de logística y distribución, contando con un amplio depósito y un espacio dedicado para oficinas y showroom, perfecto para empresas que necesitan combinar almacenamiento, distribución y atención al cliente en un solo lugar. Características de la propiedad: - Espacio de almacenamiento: 400 m², con amplio espacio para el almacenamiento de productos, materiales o equipos. - Espacio de oficina y showroom: 90 m², diseñado para ofrecer un entorno profesional para oficinas y un área de exposición atractiva para los clientes. - 2da planta a terminar: La propiedad cuenta con una segundo piso que está lista para ser finalizada según las necesidades específicas del comprador, ofreciendo flexibilidad en el diseño y uso del espacio. - Estacionamiento: Espacios disponibles para estacionamiento de camionetas, facilitando el acceso y la logística para vehículos comerciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para negocios que buscan expandirse en una ubicación clave, con fácil acceso y visibilidad desde una de las rutas principales de la región. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística y distribución en Encarnación y sus alrededores. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rnj8iHhpvXtSbXi36

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 862 m²

Costos

Precio: US$ 500.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.026.505.000

Ubicación

Dirección: Chaipé, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: Chaipé
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3177,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3147,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3147,6 M	Gs. -30,3 M
2	Gs. 3273,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3273,5 M	Gs. 95,6 M
3	Gs. 3404,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3404,4 M	Gs. 226,6 M
4	Gs. 3540,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3540,6 M	Gs. 362,8 M
5	Gs. 3682,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3682,2 M	Gs. 504,4 M
6	Gs. 3829,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3829,5 M	Gs. 651,7 M
7	Gs. 3982,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3982,7 M	Gs. 804,8 M
8	Gs. 4142 M	Gs. 0	—	Gs. 4142 M	Gs. 964,2 M
9	Gs. 4307,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4307,7 M	Gs. 1129,8 M
10	Gs. 4480 M	Gs. 0	—	Gs. 4480 M	Gs. 1302,1 M