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VentaHabitación

VENDO HOSTAL EQUIPADO Y FUNCIONANDO EN EL BARRIO SAN PEDRO: 10 habitaciones y 10 baños

Barrio San Pedro, Encarnación

Nuevo

Gs. 1.270.000.000

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 209,8 k

10Dormitorios
10Baños
300 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Descripción

El hostal está ubicado en el Barrio San Pedro de la ciudad de Encarnación, a pasos de la Avda. Costanera, la Ruta N° 1 y la Playa Mboi Cae. Más o menos a 5 minutos del centro de la ciudad. Se trata de un edificio de tres niveles. En el primer y segundo nivel dispone de cuatro habitaciones por nivel, cada una con baño privado, aire acondicionado, una cama matrimonial, una cama de una plaza y kitchenette. En el tercer nivel cuenta con dos amplias habitaciones con baño privado, con posibilidad de redistribución para obtener hasta cuatro habitaciones, permitiendo ampliar la capacidad operativa. La comunicación entre niveles se realiza mediante una escalera metálica adosada al edificio. El inmueble se complementa con casilla de control de acceso, muros perimetrales, portón de acceso, estacionamiento privado y un pequeño quincho con parrilla. Dispone de todos los servicios básicos: energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público, recolección de residuos y conexión Wifi. Una propiedad lista para continuar operando, con excelente proyección y rentabilidad en la ciudad de Encarnación. Nº de Dormitorios: 10 Baños: 10 Lote: 14 x 32 Superficie de terreno 448 m2 Superficie construida 300 m2

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Habitación

Superficie y ambientes

Construido
300 m²
Dormitorios
10
Baños
10

Costos

Precio
Gs. 1.270.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio San Pedro
Ciudad
Encarnación

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1333,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -12,7 MAño 2: Gs. 40,1 MAño 3: Gs. 95,1 MAño 4: Gs. 152,2 MAño 5: Gs. 211,6 MAño 6: Gs. 273,5 MAño 7: Gs. 337,7 MAño 8: Gs. 404,6 MAño 9: Gs. 474,1 MAño 10: Gs. 546,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1320,8 MGs. 0Gs. 1320,8 MGs. -12,7 M
2Gs. 1373,6 MGs. 0Gs. 1373,6 MGs. 40,1 M
3Gs. 1428,6 MGs. 0Gs. 1428,6 MGs. 95,1 M
4Gs. 1485,7 MGs. 0Gs. 1485,7 MGs. 152,2 M
5Gs. 1545,1 MGs. 0Gs. 1545,1 MGs. 211,6 M
6Gs. 1607 MGs. 0Gs. 1607 MGs. 273,5 M
7Gs. 1671,2 MGs. 0Gs. 1671,2 MGs. 337,7 M
8Gs. 1738,1 MGs. 0Gs. 1738,1 MGs. 404,6 M
9Gs. 1807,6 MGs. 0Gs. 1807,6 MGs. 474,1 M
10Gs. 1879,9 MGs. 0Gs. 1879,9 MGs. 546,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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