ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 9
VentaCasa

VENDO AMPLIA Y HERMOSA CASA EN LA CUIDAD DE AREGUA ZONA VALLE PUCU

Valle Pucu, Areguá

Nuevo

≈ Gs. 1.876.433.000

348% sobre la mediana

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 310.000

1Dormitorios
280 m²Construidos
725 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²
Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

348% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 418.621.000

≈ US$ 69.159

Rango estimadoGs. 301,6 M–Gs. 881,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! EN VENTA AMPLIA CASA EN LA CUIDAD DE AREGUA – ZONA VALLE PUCU A 2 cuadras de la Avda. Las Residentas Zona tranquila, con crecimiento de tipo residencial La casa de 29 mts. de frente, presenta una distribución fluida y de ambientes amplio 1 Dormitorio amplio en suite con amplio vestidor 2 Dormitorios que comparten baño Sala, Baño Social Cocina amoblada, comedor Área de servicio con habitación y baño Corredor Amplio con Ventiladores Quincho Amplio, Baño, Parrilla y Mesada Lavadero y deposito totalmente independiente Piscina de 8 mts. x 4 mts. 1 Garage Techado para dos Vehículos 1 Garage Techado para un Vehículo Energía eléctrica con conexión trifásica, Generador Propio Todos los ambientes con Aire Acondicionado y Ventiladores de Techo Termo calefón para Baños Cuenta con cercado Eléctrico y Cámaras La casa se encuentra bien cuidada, hermoso y amplio jardín – lista para habitar Superficie Terreno: 725 m2 Superficie Construida: 280 m Inversión USD. 310.000.- Documentos listos para transferir

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
725 m²
Construido
280 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 310.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.876.433.000

Ubicación

Barrio
Valle Pucu
Ciudad
Areguá

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1970,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -18,8 MAño 2: Gs. 59,3 MAño 3: Gs. 140,5 MAño 4: Gs. 224,9 MAño 5: Gs. 312,7 MAño 6: Gs. 404 MAño 7: Gs. 499 MAño 8: Gs. 597,8 MAño 9: Gs. 700,5 MAño 10: Gs. 807,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1951,5 MGs. 0—Gs. 1951,5 MGs. -18,8 M
2Gs. 2029,5 MGs. 0—Gs. 2029,5 MGs. 59,3 M
3Gs. 2110,7 MGs. 0—Gs. 2110,7 MGs. 140,5 M
4Gs. 2195,2 MGs. 0—Gs. 2195,2 MGs. 224,9 M
5Gs. 2283 MGs. 0—Gs. 2283 MGs. 312,7 M
6Gs. 2374,3 MGs. 0—Gs. 2374,3 MGs. 404 M
7Gs. 2469,3 MGs. 0—Gs. 2469,3 MGs. 499 M
8Gs. 2568 MGs. 0—Gs. 2568 MGs. 597,8 M
9Gs. 2670,7 MGs. 0—Gs. 2670,7 MGs. 700,5 M
10Gs. 2777,6 MGs. 0—Gs. 2777,6 MGs. 807,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares