TERRENO EN VENTA

Villa Adela, Luque

Nuevo

Gs. 770.000.000

≈ US$ 127,2 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Terreno en Venta - Luque, Villa Adela: - Ubicación: En la curva de la ex Matadería, Luque, Villa Adela - Características: - Terreno en esquina - 12 metros de frente sobre ruta - 38 metros de fondo sobre empedrado - Ubicación estratégica para proyecto de condominios - Precio: 770.000.000gs.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 770.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Adela
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 808,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 800,8 M	Gs. 0	—	Gs. 800,8 M	Gs. -7,7 M
2	Gs. 832,8 M	Gs. 0	—	Gs. 832,8 M	Gs. 24,3 M
3	Gs. 866,1 M	Gs. 0	—	Gs. 866,1 M	Gs. 57,6 M
4	Gs. 900,8 M	Gs. 0	—	Gs. 900,8 M	Gs. 92,3 M
5	Gs. 936,8 M	Gs. 0	—	Gs. 936,8 M	Gs. 128,3 M
6	Gs. 974,3 M	Gs. 0	—	Gs. 974,3 M	Gs. 165,8 M
7	Gs. 1013,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1013,3 M	Gs. 204,8 M
8	Gs. 1053,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1053,8 M	Gs. 245,3 M
9	Gs. 1096 M	Gs. 0	—	Gs. 1096 M	Gs. 287,5 M
10	Gs. 1139,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1139,8 M	Gs. 331,3 M